This company's branding has already reached 1,220 peoplebut no user is tracking his activities.On average, the company has been rated 2.5 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2025

Stratus Kinnisvara OÜ on asutatud 2021. aastal. Stratus Kinnisvara OÜ tegutseb valdusettevõttena, koondades enda alla kinnisvaraarenduse, ärikinnisvara haldamise ja renditegevusega tegelevaid tütar- ja sidusettevõtteid. Ettevõtte asutajad ja koostööpartnerid omavad kinnisvaravaldkonnas tegutsemises pikaajalist kogemust.

Stratus Kinnisvara OÜ konsolideerimisgrupp koosneb emaettevõttest Stratus Kinnisvara OÜ ning 100% osalusega tütarettevõtetest 4D Capital

Management OÜ ja Halsi Kinnisvara OÜ, 87% osalusega tütarettevõttest Kassi Kvartal OÜ ja 59,6% osalusega Laagri Kinnisvara OÜ.

2025. aasta majanduskeskkonda iseloomustasid intressimäärade järkjärguline alanemine, mõõdukas inflatsioon ning jätkuvalt ebakindel geopoliitiline olukord. Võrreldes eelnevate aastatega paranesid finantsturgude ootused ning kapitali kaasamise tingimused, mis avaldasid positiivset mõju ka kinnisvarasektorile. Samas püsisid ettevõtted investeerimisotsuste tegemisel ettevaatlikud ning majanduskasvu taastumine oli aeglane. Aruandeaastal jätkas kontsern olemasolevate kinnisvarainvesteeringute arendamist ja haldamist. Kontserni struktuuri korrastamise eesmärgil omandas Stratus Kinnisvara OÜ täiendavad osalused Piirimäe 8 OÜ-s ja Straver Kinnisvara OÜ-s, mille tulemusel tekkis kontrolliv osalus (100%) ning ettevõtted ühendati hiljem kontserni tütarettevõtjaga 4D Capital Management OÜ. Ümberkorralduse tulemusena lihtsustus kontserni struktuur ning kinnisvaraportfell koondati ühtse juhtimise alla.

Stratus Kinnisvara OÜ majandustegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ega sotsiaalseid mõjusid. Samuti puudusid aruandeaastal olulised uurimis- ja arendustegevusega seotud väljaminekud.

Stratus Kinnisvara OÜ konsolideerimisgrupi bilansimaht seisuga 31.12.2025 oli 73 143 tEUR (2024: 61 772 tEUR) ning aruandeaasta kasum 1 301 tEUR (2024: 17 646 tEUR). Kasumi vähenemine võrreldes eelmise aastaga tulenes peamiselt sellest, et 2024. aastal mõjutas tulemust olulises mahus kinnisvarainvesteeringute õiglase väärtuse kasv.

Emaettevõtte juhatus on kaheliikmeline, aruandeaastal juhatusele tasusid ei makstud.

Järgneval majandusaastal on plaanis jätkata investeerimistegevust olemasolevatesse investeerimisobjektidesse, keskenduda olemasoleva kinnisvaraportfelli väärtuse kasvatamisele ning otsida uusi investeerimisvõimalusi, mis toetavad kontserni pikaajalisi eesmärke.

Peamised suhtarvud

Finantssuhtarv 2025 2024

Omakapitali tootlus 2% 23%

Varade tootlus 2% 18%

Lühiajaliste kohustuste 1,8 14,6 kattekordaja

Finantssuhtarvude arvutamise metoodika:

Omakapitali tootlus (%) = Puhaskasum / omakapital kokku x 100

Varade tootlus (%) = Puhaskasum / varad x 100

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (korda) = Käibevarad / Lühiajalised kohustused

Peeter Mänd

Stratus Kinnisvara OÜ juhatuse liige