This company's branding has already reached 321 peoplebut no user is tracking his activities.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2023

TARTU LINN, RAHU TN 5A KORTERIÜHISTU 2023. AASTA TEGEVUSARUANNE

Alates oma tegevuse algusest 1998. aastal on korteriühistu (edaspidi ühistu) eesmärgiks olnud aadressil Rahu 5a Tartu asuvateks korteriomanditeks jagatud kinnisasja mõtteliste osade ühine haldamine ning majandamine, korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine ning seeläbi korteriomandite (Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §1 lg1: Korteriomand on eriomand hoone reaalosa üle, mis on ühendatud mõttelise osaga kinnisasja kaasomandist, mille juurde eriomand kuulub) väärtuse säilitamine heal tasemel. Nendest eesmärkidest juhindus korteriühistu oma tegevuses ka 2023. aastal.

Tegevuse eesmärgina fikseeritud kohustuste täitmiseks kogub ühistu oma liikmetelt igakuiselt remonditasu ning haldus-, hooldus- ja heakorratasu. Ühistu juhatus lähtub ühistu liikmetelt tasude nõudmisel ja laekunud tasude kasutamisel seadustest, ühistu põhikirjast, ühistu üldkoosolekute otsustest ja teistest õigusaktidest. Tegutsemisprintsiipideks on mõistlik otstarbekus, ökonoomsus ja säästlikkus.

REMONDITASU 2023. aasta peamiseks tööks oli elamu katuse remondi ning kütte-, veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemi renoveerimine (tööde teostaja Auricu OÜ), ehitusjärelevalvet teostas OÜ Ehitusseire Consult. Uued keldriuksed paigaldas Doordec OÜ, hoonevälise kanalisatsioonitöö teostas SanTrust OÜ, kanalisatsiooni survepesu tegi Fekto OÜ. Tööde kogumaksumuseks kujunes 371 617 eurot ja 39 senti, mille eest 270 822 eurot ja 70 senti tasus ühistu

Swedbankist võetud pikaajalise pangalaenuga (laenu tagastamise lõpptähtpäev on 30. jaanuar 2043).

Igakuine remonditasu maksetariif on alates 1. juulist 2023 1 (üks) euro ja 20 senti korteri arvestusliku üldpinna iga ruutmeetri kohta. (13. detsembril 2022 toimunud üldkoosoleku otsus)

HALDUS-, HOOLDUS- JA HEAKORRATASU

Alates 1. juulist 2022 on haldus-, hooldus- ja heakorratasu tariifiks 0,40 eurot korteri arvestusliku üldpinna iga ruutmeetri kohta (7. juunil 2022 toimunud üldkoosoleku otsus). See tariif jääb kehtima ka 2024. aastal.

Haldus-, hooldus- ja heakorratasu arvelt kaetakse tasud majahaldurile, majahoidjale (territooriumi hooldajale) ja raamatupidajale, riiklikud maksud, väiksemate sanitaartehniliste hooldus- ja avariiliste töödega seotud kulud (nt ummistuste likvideerimine keldrites), elektrivalgustuse tagamisega seotud kulud trepikodades ja keldrites, elamu ümbruse korrashoiuga (nt muru niitmine) ja elamu välisilme kaunistamisega seotud kulud, kulud pisiremontidele (nt välisuste lukud), aga ka pangateenused, büroo- ja muud kulud. Haldus-, hooldus- ja heakorrakulud 2023. aastal olid iga-aastaselt tavalised.

KOMMUNAALMAKSETE TASUMINE

Lisaks haldus-, hooldus-, heakorra- ja remonditasule on ühistu liikmed kohustatud tasuma kommunaalkulude (soojusenergia, vesi ja kanalisatsioon, prügivedu, maagaas, üldkasutatavate ruumide elekter), samuti elamu kindlustuse eest. Maksed kommunaalkulude ja kindlustuse eest kogub ühistu vastavalt igakuiselt korteriühistu liikmetele esitatavatele arvetele. Kommunaalteenuste vahendamise eest ühistu tasu ei võta.

Korteriühistut juhib ja esindab viieliikmeline juhatus. Juhatuse tegevust jälgib ja kontrollib revisjonikomisjon.