This company's branding has already reached 713 peopleand his is followed by 2 Storybook users.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2025

Korteriühistu Kalda tee 44 juhatus tegutses 2025.aastal neljaliikmelisena.Koosseisu kuulusid: esimees – Vitali Pantelejev, liikmed – Hanno Kroon, Sandra Sulg, Virgu Kunn.

Aruandeaastal toimus kaks KÜ juhatuse koosolekut. Juhatuse tähelepanu keskmes olid elamu ümbruse korrastamine, trepikodade koristus, keskküte renoveerimise tööd, väiksemate remonditööde korraldamine ning erinevate majasiseste olmemurede lahendamine.

Korteriühistule vajalike hooldusteenuste hankimiseks olid ühistul sõlmitud lepingud viie firmaga. AS Lindström (porivaibad), OÜ Elravel (elektrikäidukorraldus), OÜ Olmiva (raamatupidamisteenus), FIE Natalja Talaško (trepikodade koristus ja majaümbruse korrashoid). KÜ lepingujärgsed partnerid kommunaalteenuste valdkonnas olid AS Eesti

Energia, AS Tartu Veevärk, AS Tartu Keskkatlamaja ja AS Eesti Keskkonnateenused Tele- ja infotehnoloogiliste teenuste lepingulisteks partneriteks olid AS Telia Eesti , AS Elisa

Teleteenused, AS STV ja AS Tele-2. AS Tele-2 rentis ühistult katuse- ja keldripinda mobiilsideantennide ja nende toiteaparatuuri paigaldamiseks. KÜ juhatuse väljastas ASle

Tele-2 tasuarveid kvartaalselt – 308 € kuus. Üldkoosoleku otsusega sõlmitud juhatuse esimehega käsundusleping ja määratud igakuune töötasu 220 € bruto. Korter 12 ja korter 25 omanikega on sõlmitud KÜ-le kuuluva keldriruumi kasutamise lepingud. Üldkoosoleku otsusega on kinnitatud ühe keldriruumi kasutamise hinnaks 15 € kuus. Vastavalt üldkoosolekul vastu võetud otsusega, pikendas juhatus maja kindlustuse lepingu PZU

Eesti filiaal seltsiga, ning poliis kehtib: 05.07.2025-04.07.2026a.

2025.aastal tehtud: Maja välisuste vahetus. OÜ Nominete

Soojussõlmes paisupaagi vahetus. OÜ Splitter

Siugtoru avarii vahetus (krt 21). OÜ Letko

Trepikodade põrandata vahatamine. FIE Natalja Talaško

Fonosüsteemi remont. OÜ Aardla Lukuproff

Trepikodade esikute ja koosolekuruumi remonditööd. OÜ Magrey

Remondifondikulud olid: 1.Maja välisuste vahetus: 7923,86

Kokku remondifondist finanseeritud tööd: 7923,86

Hoolduskulud olid: 1. Soojussõlmes paisupaagi vahetus 244,00 2.Trepikodade vaibad 1248,52 3.Väliskoristus 2150,00 4.Sisekoristus 1550,00 5. Käidukorraldustasu 264,96 6. Avariilise siugtoru vahetus 247,00 7. Trepikodade esikute ja koosolekuruumi remonditööd 719,75 8. Puhastusvahendid, el.pirnid 27,48 9. Fonosüsteem, uste hooldus, võtmed 634,50 10. Elravel el.tööd 97,60 11. Splitter ajam, rem.tööd, transport 248,00 12 N.Talaško eritööd 240,00 13. Reservkapitali suurendamine 471,30

Kokku hooldusvahenditest finantseeritud tööd 8143,11 €

Haldusvahenditest finantseeritud pangateenused, KÜ esimehe töötasu, riigimaksud, raamatupidamisteenus, pangateenus, elamu kindlustus, Tartu KÜL liikmemaks

Kokku haldusvahenditest finantseeriti 6329,62 €.

KÜ liikmete maksedistsipliin oli hea.

Raamatupidamise poolt fikseeritav hooldustasude igakuine summaarne võlgnevus ei ületanud 1000€ piiri. Hooldustasude summaarne ettemakse oli reeglina kõrgem 300 € tasemest.

31.detsembri 2025.a seisuga oli KÜ arvelduskontol SEB Pangas 15968,36 €, millest 4265,00 € oli KÜ kohustuslik reservkapital, 3764,74 € kasutamata remondifond ja 9172,10 kasutamata hooldusfond.

Tartus 01 aprill 2026.a.

Vitali Pantelejev

KÜ juhatuse esimees