This company's branding has already reached 591 peopleand his is followed by 1 Storybook user.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2023

MAJANDUS TEGEVUSE ARUANNE

Periood: 01.01.2023 – 31.12.2023

Administratiiv tegevus 01.01.2024 sõlmitud uus Elektrienergia Leping uute tariifidega.

a.

Ühistu põhikiri on vananenud ja vajab uuendamist, projekt koostamisel.

b.

Korteriomanikud on kohustatud ühistuga kooskõlastama korteri c.

ümberplaneerimist/ehitamist.

Elamu ja tehnosüsteemide seisukord:

Vundament ja alused. Sokkel ja vundament soojustamata. Betoon pandus ehitatud a.

2008, hooldatud 2022a. 2022a likvideeritud keldri korruse keskmine Ida väljapääs.

Kande- ja piirdetarindid. Kaasomandi osa on väheamortiseerunud konstruktsioonide b.

osa, deformatsioone ega muudatusi pole tuvastatud. Paneelide vuugivahed remonditud 2019a. Elamu soojustatud 1/3, külgseinad (100mm)2010a ja köögi seinad 2010a.

Elamu fassaad, aknad ja rõdud. Fassaadi katte- soojustus kiht Põhja seinal vajab c.

pesemist. Ettepanek: pesemine teostada 2024a.

99% elamu akendest on kahekihilised ja suure soojusekaotuse koefitsiendiga.

Uued aknad ja aknaplekid paigaldatud/takse suurte puudustega ja vajavad hermetiseerimist! Soovitus: korteriomanikud peaksid iseseisvalt üle vaatama oma akendel ja veeplekkidel välise hermeetiku seisukorda. Vajadusel (lahtitulnud või mõraneb) seda välja vahetada! Iga hermetiku eluiga on max 15a.

Ühistu nõue: korteriomanik on kohustatud ühistuga kooskõlastama akende vahetamine ja saatma ühistule valitud ettevõtte akna paigaldus juhendi.

Rõdud / lodžad. Rõdud kaetud puu ja plastik aknaaraamidega, mis on ebaseaduslik, eriti puidust ja tumeda värviga, mis eriti rikkub fassaadi välimust.

2023a projekti põhiselt ehitatud 9 korruse rõdudele viilkatused.

Ühistu nõue: korteriomanikud peaksid oma rõduraamid iseseisvalt ja regulaarselt korrastama! Esimes võimalusel vahetada neid raamivaba klaaside vastu!

Punkt nr.1 – tänasepäevaks kõik raamid peavad olema vähemalt valged,

Punkt nr.2 – rõdu trellid ohutustehniliselt pole lubatud.

Rõdu kinnitused kontrollitud ja hooldatud 2020a. Rõdu välispaneelide kinnitused kontrollimata järgmistes korterites: 6, 32, 43, 91.

Puudulik kontroll korterites: 1, 16, 27, 47, 48, 54, 60, 61, 64, 69, 75, 77, 79, 84, 85, 89, 95, 96, 101.

NB! Järgmine kinnituste kontroll toimub 2030a. Kõikidel korteriomanikel tagada 100% ligipääs kinnitustele! Soovitus: kui rõdu kinnitused on peidetud kaetud materjali taha, siis välja lõigata avad ja katta teiseldatavate kaanetega.

Elamu ja trepikodade katus. Katuse renoveerimine (täiendav soojustamine) oli a.

tehtud 2012a. SBS kiht tehniliselt korras, kuid vajab regulaarset koristamist ja väikest teh.hooldust. Katuse kapitaal remont kavandatud 2034a. Katuse uksed on