This company's branding has already reached 937 peopleand his is followed by 2 Storybook users.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2023

Korteriühistu Tallinn, Kirsi tn 3//5 tegevuse eesmärk on korteriomandi osaks olevate ehitiste, aadressil Kirsi tn 3 ja Kirsi tn 5 ning nende juurde kuuluva maa ja elamute mõttelise osa ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Korteriühistu tegevust juhib 2020. aastal viieks aastaks valitud 5-liikmeline juhatus koosseisus Anne Praks, Tarmo Mutso, Juri Melnik, Evi Roop ja Katrin Kivirand. Juhatuse ning korteriühistu igapäevast tööd korraldab juhatuse liikme lepingu alusel Katrin Kivirand, kellel tasuti aasta jooksul juhatuse liikme tasuna 8 021 € bruto.

Läbi on viidud 5 juhatuse koosolekut ja üks üldkoosolek. Iga juhatuse koosoleku kohta on koostatud osalenud juhatuse liikmete poolt allkirjastatud protokoll. Osalise tööajaga töötamise lepingud olid ,lisaks juhatuse liikme lepingule, sõlmitud aasta lõpu seisuga kokku kahe töötajaga, taandatud töötasu ja tööaja arvetuses oli töötajate arv kaks.

Majandusaasta jooksul on töötamise eest arvestatud tasusid 20 772 € bruto, millele lisandusid sotsiaalmaksud 7 167 €. Tööjõukulud kokku olid 27 939 €. Töötasude kulud kaetakse hooldus – ja haldustasudeks kogutavatest vahenditest.

2023.a majandusaasta jooksul määrati omanikele tasumiseks hooldus- , haldustasusid 34 827 €, millest on lisaks töötasudele kaetud jägmised majanduskulud:

Sanitaartehniline ööpäevaringne valve- ja hooldustöö 2 520

Elektrikäit 432

Trepikodade akende pesemine 460

Telefon, internet, kantseleikulud 362

Liikluskorralduse teenus 360

Pangateenused 299

Koristuvahendid, väikevahendid 298

Muru niitmine 210

Aastaaruande revideerimine 188

Muud kulud 142

Maamaks 5

Oli ka mõningaid muid tulusid majandusaasta jooksul, kokku summas 1 471 € ( renditulu toitepunktidest, tulu üüriviivistest, jääk kommunaalmaksetest, pangakonto intress).

Lisanduvalt hooldus- halduskuludele korjati vahendeid ka elamu kindlustuse eest tasumiseks 2023. a 1 559 €. Kindlustusleping on sõlmitud

ERGO Insurance SE ga.

Remondifond

Aasta alguses, 01.01.2023 a oli remondifondi jääk 22 594 €.

2023. aasta majandusaasta jooksul määrati tasumiseks remondifondi pangalaenu tagasimakseteks ning avariilisteks ja korralisteks remontideks ning hoolduseks 64 109 €. Remondifondist kaeti 2023.a pangalaenu teenindamise kulusid (põhiaosa ja intressid ) 32 870 € ning remondi- ja hoolduskulusid 45 995 €. Aasta lõpuks oli remondifondis raha 7 838 €.

Ülevaade teostatud remonditöödest:

Välisuste vahetus elamu neljal trepikojal 23 275

Postkastiruumide remont 5 620

San.tehnilised avarii- ja korralised tööd 5 217

Elamu keskse küttepumba vahetus 3 713

Õuealal kanalisatsiooni kaevuluukide remont 2 820

Elamu katuse puhastus ja hooldus 1 985

Elamu katusel allarõhuti hooldus 1 410

Liftide remondid, audit 1 359

Välissulgurite, -lukkude remont, fonolukkude hooldus 319