This company's branding has already reached 1,053 peopleand his is followed by 5 Storybook users.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2025

Korteriühistu Tartu linn, Anne tn 85 korteriühistu tegevuse eesmärk on elamu ühine majandamine ja korteriomanike ühiste huvide esindamine.

Ühistu on asutatud 21.04.1999 ning tegevust alustati 01.07.1999.

Juhtimine ja haldamine

Korteriühistu tegevust korraldab juhatus, kuhu majandusaastal kuulus 5 liiget. Juhatuse liikmetele tasu ei makstud. Alates 2016. aastast osutab ühistule haldusteenust Juntson Haldus OÜ ning töölepinguga töötajaid ühistul ei ole.

Majandustegevus 2025. aastal koguti korteriomanikelt hooldus- ja haldustasusid ning remonditasu ning vahendati kommunaalteenuseid. Liikmetelt saadud tasud moodustasid kokku 28 995 eurot.

Põhitegevuse tulem oli 4 831 eurot, intressitulu teeniti 5 474 eurot ning aruandeaasta tulemiks kujunes 10 305 eurot.

Korteriomanikele vahendati kommunaalteenuseid summas 77 868 eurot.

Ühistu maksevõime oli aasta jooksul tagatud ning kohustused täideti tähtaegselt.

Majandusaastal tehti hoone korrashoiuks vajalikke töid ning kasutati remondifondi vahendeid. Juhatus hindab, et tehtud kulutused olid vajalikud hoone väärtuse säilitamiseks ja edasiste suuremate rikete ennetamiseks.

Finantsseis ja maksekäitumine

Korteriühistu finantsseis on majandusaasta lõpu seisuga stabiilne ning ühistu on suuteline täitma oma kohustusi.

Bilansipäeva seisuga olid ühistu rahalised vahendid 300 006 eurot ning nõuded korteriomanike vastu 14 029 eurot.

Remondifondi maht võimaldab kavandada suuremaid investeeringuid ning loob eeldused hoone pikaajaliseks säilitamiseks.

Remondifondi koguti 2025. aastal kokku 51 247 eurot ning aasta lõpuks oli remondifondi jääk 246 048 eurot. 2025. aastal kasutati remondifondi kokku 10 986 eurot, sellest 6334 eurot kanti reservkapitali suurendamiseks ja 4652 eurot kulus remontidega seoses.

Korteriomanike maksekäitumine oli üldiselt hea ning maksetähtaja ületanud võlgnevuste maht ei olnud oluline. Juhatus tegeleb võlgnevuste ennetamise ja sissenõudmisega jooksvalt.

Maksetähtaja ületanud võlgnevusi oli neljal korteriomanikul summas 584 eurot, mis on väiksem kui eelmisel aastal.

Lühiajalised kohustised moodustasid 10 545 eurot ning need tasuti 2026. aasta jaanuaris tähtaegselt.

Peamised riskid

Korteriühistu tegevust mõjutavad eelkõige hoone vanusest tulenevad tehnilised riskid, ehitus- ja energiahindade muutus ning vajadus teha lähiaastatel suuremaid investeeringuid.

Juhatus jälgib remondifondi piisavust ning kavandab vajalikud tööd ette, et vältida korteriomanikele ootamatuid maksekohustusi.

Kavandatav renoveerimislaen

Korteriühistu kavandab 2026. aastal võtta laenu hoone renoveerimistööde finantseerimiseks. Laenu eesmärk on elamu tervikrekonstrueerimine.

Planeeritava laenu suurus on 1,36 miljonit eurot ning eeldatav tagasimakseperiood 30 aastat.

Renoveerimistööde tulemusena paraneb hoone tehniline seisukord ja energiatõhusus ning pikeneb elamu kasutusiga. Laenu võtmise otsustas korteriomanike üldkoosolek.

Elamu rekonstrueeritakse EIS poolt antava toetuse kaasabil.

Järgmise majandusaasta peamised tegevused

Järgmisel majandusaastal on ühistu prioriteedid: