This company's branding has already reached 573 peopleand his is followed by 34 Storybook users.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2024

Tegevuse eesmärk on hooneühistu eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja hooneühistu liikmete ühistehuvide esindamine.

Hooneühistut juhib ja esindab juhatus. Juhatus on kolme liikmeline.

Käesolev majandusaasta aruanne on koostatud 12 kuu kohta – 01.01.2024 – 31.12.2024.a. Juhatuse liikmetele arvestati tasu 4800 eurot

Käesolev majandustegevuse aruanne on vormistatud tulundusühistu vormide kohaselt.

Aruandlusperioodil on korraldatud järgmised tegevused ja tööd : 1. Ühistu juhatuse ülesanneteks on olnud ühistu normaalse ekspluatasiooni tagamine, mis seisneb alljärgnevas: • prügiveo korraldamine • valvesüsteemi korrashoid ja teenindamine • vee-ja kanalisatsioonisusüsteemi, küttesüsteemi töö tagamine • elektrisüsteemi ja automaatika süsteemi töö tagamine • ventilatsioonisüsteemi ja uste töö töö korraldamine • üldise korra jälgimine ja tagamine vastavalt kodukorrale • tuleohutuse ja tuleohutusnõuete täitmise jälgimine • korrapidamise korraldamine ja graafikute täitmise jälgimine • võimalike avariide ja rikete kõrvaldamise korraldamine • ühistu liikmetele võlgnemistest teatamine ja võlgade sissenõudmine 1. Arvestades garaaži vanust (45 aastat), siis on esinenud probleeme kõikides sõlmedes. Eriti probleemne on elektri ja automaatika süsteem, kus vanad releed, kontaktorid, lülitid on amortiserunud ja puuduvad teostamisjoonised. Nende käigushoidmine vajab pidevat hoolt. Tuleb mõelda elektri- ja automaatika süsteemide rekonstrueerimisele. Esinenud kanalisatsiooni ummistused.

2. Tehtud remondibokside nr. 46-47 remont ja nii boksi kui ka kanali valgustuse rekonstrueerimine.

3. Oli katuse leke, mis ujutas üle olmeruumid. Tehtud katuse remont– võeti katus lahti, tehti remont ja uus ülekate.

4.Tehtud olmeruumi ja autode pesuboksi vee ja kanalisatsipooni remont.

5. Uuendatud välisvalgustus.

6. Bokside müügitehingute ja üüritehigute küsimuste lahendamine notarite ja registriga.

7. Tagatud garaaži valve- ja läbipääsu ning elektriliste ajamitega garaažiuste juhtimise ja automaatikasüsteemi koostöö. Koostöö Uksepartner OÜ-ga.

8. Soojussõlme töö reguleerimine, eesmärgiga tagada garaažis optimaalne õhutemperatuur ja niiskus ja väiksemad kulud. Lahendatud Utilitas OÜ ga soojusvõrguekspluatatsiooni ja remondi küsimused, kuna soojusvõrguga ühenduses tekkis avarii. Edaspidi tuleb lahendada veel piiritluse küsimused 9. Kanalisatsiooni ja kaevude puhastamise tellime Toruabilt.

10. Garaaži sissesõiduteede puhastamisseks on kokkulepe OÜ Turfiga. Jälgitakse tegelikku olukorda.

11. Garaaži valve tagamiseks on sõlmitud leping Forus Security ASiga.

12. Jooksvad küsimused: suhtlemine ja küsimuste lahendamine uute liikmete ja üürnikega, finantsoperatsioonid, näitude teatamine ja arvete maksmine, tegelemine võlgnikega, liikmete poolt põhjustatud sagedased ekslikud valvesüsteemi kasutamise vigadega tegelemine ja suhtlemine Forus Security AS- iga, ka siis, kui valvesüsteemi