This company's branding has already reached 403 peopleand his is followed by 1 Storybook user.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2023

Tallinn, Pallasti tn 34A korteriühistu põhilisteks eesmärkideks on elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ning seoses sellega ühistu liikmete ühiste huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele eluruumi kasutamisega seotud teenuste osutamine.

KÜ kohustused on: elamu kindlustamine elutegevuseks vajalike kommunaalteenustega (soojus, vesi, elekter jne), elamu tehnosüsteemide regulaarne hooldus ning remontide läbiviimine ja rikete kõrvaldamine, elamu juurde kuuluva territooriumi ja sellel paiknevate rajatiste, samuti üldkasutatava ala (trepikodade, keldrite) hooldus ja korrashoid.

Korteriühistu Pallasti 34A asutati ja registreeriti 2000. aastal.

Elamu Pallasti 34A on viiekorruseline kahe trepikojaga elamu, milles on 35 korterit.

Korteriühistu Pallasti 34A juhatus on 3-liikmeline.

2023.aasta jooksul oli läbi viidud kaks üldkoosolekut.

06.03.2023.a, kus: (cid:127) kinnitati 2022.a majandusaasta aruanne, (cid:127) kehtestati 2023.a majanduskava, (cid:127) kinnitati 2 uut juhatuse kiiget, (cid:127) kinnitati revident.

25.05.2023.a kus otsustati ehitada välja ratta hoiukohad 10 korteriomaniku osalusel.

2016. aastal võttis KÜ üldkoosolek vastu elamu renoveerimiskava, mille põhjal taotleti Swedbankist laenu kokku 245 000 eurot. 2017.-2018.aa soojustati fassaad, katus ja sokkel, renoveeriti kütte- ja ventilatsioonisüsteem. Laenu tagasimakse periood on 20 aastat kuni aastani 2037. Laenu tagasimaksmine toimub graafikukohaselt. Laenu- ja intressimaksete finantseerimiseks korteriomanikelt eraldi vahendeid ei koguta, maksed pangale kaetakse KÜ remonditasudest.

2023.a majandusaastal teostati remonditasudena kogutud omavahendite arvelt remonditöid kokku summas 2 133 eurot. Kasutamata remonditasude jääk aasta lõpus on 2 006 eurot.

2023.a teostati remonditöid ja muid kulusid remonditasude arvelt järgmiselt: (cid:127) Vahetati prožektor liikumisanduriga summas 104 €.

(cid:127) Teostati krohviparandus summas 215 €.

(cid:127) Soojussõlmes teostati manomeetrite vahetus ja surveproov summas 339 €.

(cid:127) Likvideeriti puudused ning teostati elektriaudit summas 509 €.

(cid:127) Teostati treppide libeduse tõkedamiseks töid ning betoneeriti (2024a. tuleb treppide libedus lõkendamiseks uuesti tööd teostada) summas 720 €.

2023. aastal ehitati välja ratta hoiukohad 10 korteriomaniku osalusel, KÜ kanda jäi 246 €.

Remondifondi vahendite puudusel suuremaid tõid aastaks 2024 ei plaanita. Toimub vahendite kogumine.

2024.a on kavas: (cid:127) Kuna on ilmnenud probleeme korterite ja keldri ventilatsiooni osas, siis tegeleda ja valmistada ette nende tööde maht ja lahendused.

(cid:127) Valmistada ette projekti „Hoovid korda” raames maja hooviala, lasteala ja parkimisala kujundamise projekt ja eelarve.

(cid:127) Kevadel planeerida trimmeri ost majaümbruse korrashoiuks.

(cid:127) Taotleda linnalt luba kasutada prügimaja tagust haljasala autoparklana.

(cid:127) Betoneerida panduseääred rottide keldrisse pääsu takistamiseks.

(cid:127) Tegeleda ehitisregistris eelnevate renoveerimistööde sissekannete korrastamisega. Otsitada võimalusi fassaadi renoveerimistööde ja projekti vahel oleva erinevuse likvideerimiseks, linnalt kasutusloa kinnitamiseks ja kalkuleerida vajadusel täiendavate kulude maht.