This company's branding has already reached 571 peoplebut no user is tracking his activities.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2025

Korteriühistu Veski 28 asutamiskoosolek toimus 6. veebruaril 2004. KÜ Veski 28 on mittetulundusühing, mille eesmärgiks on korteriomandite esemeks oleva ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

2025. aastal alustati renoveerimisprojekti ettevalmistavate töödega. Ühekordseid makseid liikmetelt sel perioodil ei kogutud.

Jätkati vahendite kogumist tulevasteks remonditöödeks. Kasutamata remonditasusid oli 2026. aasta alguseks 37.871,37 eurot.

Suuremad kulutused

Renoveerimise ettevalmistavad tööd, kaetud remondifondi vahenditest: (cid:127) 372,00 — Geopartner OÜ — geodeetiline alusplaan; (cid:127) 682,00 — Trumen Partners OÜ — pööninguaken; (cid:127) 289,46 — Ruukki Products AS — pööninguluugi redel.

Hoolduskulud: (cid:127) 195,00 — Habe OÜ — korstnapühkimine; (cid:127) 148,80 — Hilaris Soojustehnika OÜ — soojasõlme hooldus; (cid:127) 146,78 — Ramirent Baltic AS — tõstuki rent.

2025. aastal viidi raamatupidamises sisse reservkapitali suurendamine 3.000 euroni.

Laenud

Uusi laene ei võetud. 19. oktoobril 2015 sõlmitud laenuleping (algselt Danske Bank A/S, tänaseks LHV Pank, lepingu nr KUL-191015VE); laen võeti kasutusele 8.878,20 euro ulatuses. Laenus ei osale korterid 1, 10, 11 ja 12 (tasusid oma osa tööde maksumusest eraldi). Laenu eesmärgiks oli keldri renoveerimistööde rahastamine. Laenu kogujääk oli 2026. aasta alguseks ca 3.510 eurot (2025. aasta alguses ca 4.125 eurot).

Juhatuse liikmetele 2025. aastal tasusid ei makstud.

Tegevussuunad

Ühistu jätkab korterelamu renoveerimisprojekti ettevalmistamist eesmärgiga viia kogu projekt ellu ühes etapis kuni hoone kasutusloa taotlemiseni. Renoveerimisprojekt on 2026. aastal Ehitisregistris läbinud ühe menetlusringi ning projekteerija (Wood NDT OÜ) tegeleb märkuste alusel täiendustega, misjärel projekt esitatakse Tartu linnavalitsusega kooskõlastamiseks. Paralleelselt on kooskõlastatud liitumine linna tsentraalse sademevee kanalisatsiooniga.

2026. aastaks on planeeritud katuse parandustööd (sh Veski 26 poolse korstna lammutamine, korstnamütside paigaldus, katuseluukide vahetus ja võimalusel vihmaveerennide puhastus), tänavapoolsete trepiastmete vahetus ning kaugloetavate kütte- ja veemõõdikute paigaldus.

Renoveerimise rahastamiseks selgitatakse välja projekti toetuskõlblikkus (nt KredEx), küsitakse ehitusettevõtetelt hinnapakkumisi ning pankadelt laenupakkumisi. Pärast pakkumiste ja korterite igakuise laenumakse kalkulatsiooni valmimist kutsutakse kokku ühistu koosolek, kus renoveerimine pannakse hääletusele. Uue laenu võtmisel tuleks olemasolev (2015. a) laen võimalusel refinantseerida, pigem aga ennetähtaegselt tagasi maksta. Erinevalt 2015. aasta laenust eeldatakse uue laenu puhul kõigi korterite osalemist laenukohustuses.