This company's branding has already reached 402 peoplebut no user is tracking his activities.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2023

KÜ Koidu 75 haldab hoonet aadressil Koidu 75, Tallinn ning koondab endas 16 samas hoones asuvat liiget.

Majandusaasta lõpetati seekord kasumiga summas 1 euro. Võrreldes eelmise majandusaastaga (mis lõpetati 1 856 eurose kasumiga), on tegevuse tulemi taotluslik langus tingitud peamiselt hoolduskuludest - nii hooldustasu tariifi langetamisest elanikele, kui ka -kulude kasvust 2023 aastal. Kui 2022 aastal sisseostetud hoolduskulud puudusid ning jooksvate hooldustega tegelesid KÜ juhatuse liikmed, siis 2023 aastal oli hoolduskulude tase eelarvestatud kõrgem - tuli tellida nii soojussõlme töid, autovärava hooldus kui ka jääpurikate eemaldamine katuselt. Remondifondi vahendeid kasutati 2023 aastal kokku summas 10 485 eurot - peamiselt erinevate renoveerimiseelsete tegevuste tarbeks, aga soetati ka uus Palmako aiamööbel ning teostati komponentide väljavahetamine/uuendamine autovärava automaatikal.

Majandusaasta tegevuste põhifookus on hoitud hoone tervikrenoveerimisega seonduvatel tegevustel, milleks on 2023 aastal peaasjalikult olnud ettevalmistused projekteerimistöödeks. Antud tegevus on osutunud aeganõudvaks seoses kohaliku omavalituse poolt esitatavate erinõuetega miljööväärtuslikul alal paiknevale miljööväärtuslikule hoonele, milleks Koidu 75 hoone kvalifitseerub. Põhieesmärgina püütakse järgida maja algupärast arhitektuurikeelt ning taastada mõned ehiselemendid vastavalt hoone algupärasele projektile. Seega võiks

Koidu 75 olla tulevikus heaks renoveeritud stalinistliku klassitsismi näiteks, mis sellisel kujul omab positiivset potentsiaali ka majas asuva kinnisvara väärtusele.

Üheks lähtepunktiks on valmisolek Kredexi toetusmeetmele avalduse esitamiseks selle meetme avanemisel. Tervikrenoveerimise seisukohast on Kredexi toetusmeede määrava olulisusega arvestades tööde mahtu ning ühistu liikmete väikest arvu, millest tulenevalt igale korteriomandile jagunev renoveermistööde maksumus on märkimisväärne ning ilma toetuseta seab kahtluse alla tööde terviklikkuse võimaluse. Siin tuleb taaskord arvesse võtta ka miljööala spetsiifikat. Mõistagi on renoveerimistöödest saadav oluline kasu energiasäästul, mida ilma toetuseta ei saa täiel määral realiseerida.

Lõplik otsus, mis kuulub üldkoosoleku pädevusse, võetakse vastu peale ehitushanke läbiviimist ning finantseerimisvõimaluste väljaselgitamist.

Seoses planeeritava tervikrenoveerimisega ei planeeri ühistu hetkel muid suuremamahulisi töid ning piirdutakse vajaliku jooksva remondiga. KÜ juhatus seadnud eesmärgiks kohtuda ca. 1 kord kuus (v.a. suveperiood) ning sellist tegevusplaani suudeti ka täita. Juhatuse liikmetele arvestati aruandeaastal töötasu brutosummas á 200 eurot.

KÜ haldusalas olevale hoonele on sõlmitud vara- ja vastutuskindlustus.