This company's branding has already reached 189 peoplebut no user is tracking his activities.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2023

Tallinn, Ristiku tn 81 korteriühistu põhilisteks eesmärkideks on elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ning seoses sellega ühistu liikmete ühiste huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele eluruumi kasutamisega seotud teenuste osutamine.

KÜ kohustused on: elamu kindlustamine elutegevuseks vajalike kommunaalteenustega (soojus, vesi, elekter jne), elamu tehnosüsteemide regulaarne hooldus ning remontide läbiviimine ja rikete kõrvaldamine, elamu juurde kuuluva territooriumi ja sellel paiknevate rajatiste, samuti üldkasutatava ala (trepikodade, keldrite) hooldus ja korrashoid.

Korteriühistu Ristiku 81 asutati ja registreeriti 2016. aastal. Elamu haldamise ülevõtmine toimus 01.01.2017.

Perioodil 01.11.2001.-31.12.2016.aa haldas ja hooldas elamut AS ISS Eesti, alates elamu ülevõtmisest teeb seda KÜ Ristiku 81 juhatus iseseisvalt olles sõlminud otselepingud teenust osutavate firmadega hoone kommunikatsioonide korrashoiuks, prügiveoks ja raamatupidamisteenuse osutamiseks.

Elamu on 1952. aastal ehitatud 3- korruseline 1 trepikojaga elamu milles on 8 korterit ning 1 mitteeluruum.

KÜ tööd korraldab juhatus. Juhatus on 3- liikmeline. Juhatuse tööd korraldab juhatuse esimees.

2023.aasta jooksul viidi läbi 1 üldkoosolek (13.03.2023.a) kus otsustati: (cid:127) kinnitada 2022.a majandusaasta aruanne, (cid:127) kinnitada 2023.a majanduskava, (cid:127) suurendada reservkapitali 2 000 euroni.

Koos elamu haldamise ja majandamise ülevõtmisega kaasnes ka 2008.a ISS Eesti ASi poolt võetud laenu ülevõtmine. 2016.a sõlmiti Swedbankiga uus laenuleping (29 008 €) vana laenu refinantseerimiseks. 2018.a sõlmiti uus laenuleping Swedbankiga millega refinantseeriti 2016.a vormistatud laen ning võeti juurde 37297 eurot katuse ja korstende renoveerimiseks. Laenu tagasimaksmine toimub annuiteetgraafiku kohaselt.

Laenu- ja intressimaksete finantseerimiseks korteriomanikelt eraldi vahendeid ei koguta, maksed pangale kaetakse KÜ remonditasudest.

Majandusaastal remonditöid ei teostatud. Kasutamata remonditasude jääk aasta lõpus oli 8 552 eurot.

2023.a majandustegevus oli tavapärane, majandusaasta lõppes positiivse tulemiga 1 349 eurot.