This company's branding has already reached 502 peopleand his is followed by 1 Storybook user.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2025

Korteriühistu ülesandeks on Silmapiiri tn 1 asuva kortermaja ja selle juurde kuuluva maa üldine majandamine ning korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

2025 aasta oli ühistu jaoks väga keeruline aasta.

Arendaja (Aeru Arendus OÜ) ei teinud terve aasta jooksul sisuliselt mitte midagi, et ära lõpetada pooleliolevad ehitustööd.

Lõpetamata on (osaliselt) nii maja üldehitustööd kui ka korteriomanike korterite siseviimistlustööd ja kommunikatsioonid.

Osades korterites puuduvad isegi põrandad ja küttesüsteemid.

Esimesel kahel trepikojal puudub katuse soojustus, rõdud, terrassid.

3/4 panipaikadest on lõpetamata (kasutamiseks kõlbmatud).

Lõpetamata on elektri, kütte ja ventilatsioonisüsteemid.

Majal puudub kasutusluba.

Ühistu juhatus pidi väga palju tegelema võlgnikega, kellest valdava enamuse moodustasid arendajaga (Aeru Arendus OÜ) seotud (Aeru

Arendus OÜ, Lohkva Kommunaal OÜ ja Carry Capital OÜ) korteriomandid.

Kõikide võlglaste osas on jõustunud kohtumäärused ja need on antud täitmiseks kohtutäiturile.

Kohtutäituril olid suured probleemid arestitud korterite enampakkumisete alustamisega, sest võlgnik ei teinud täituriga koostööd ning takistas korterite hindamist. Hindamised said teostatud kohtumääruse alusel, millega kohus andis kohtutäiturile loa kasutada ukselukkude avamiseks spetsialistide abi.

Võlgnevuste tõttu oli korteriühistu sunnitud 2025 aasta jooksul kaks korda suurendama reservkapitali, et tasuda jooksvate majandamiskulude arved.

2025 aasta suvel toimunud erakorralisel üldkoosolekul otsustati, et arendaja suhtes esitatakse kohtule pankrotiavaldus ja novembris 2025 saigi avaldus esitatud.

Peale bilansipäeva toimunud sündmused:

Kohus otsustas 14. jaanuaril 2026, et võtab korteriühistu pankrotiavalduse Aeru Arendus OÜ vastu menetlusse.

Jaanuaris 2026 kuulutas kohtutäitur välja korterite (võlglaste) 4 ja 15 ja 17 ja 18 (Aeru Arendus OÜ) ja 8 ja 9 (Carry Capital OÜ) ja 13 (Lohkva

Kommunaal OÜ) enampakkumised, mis toimuvad veebruaris 2026.

Vastavalt Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 44-le on korteriühistul pandiõigus korteriomandist tulenevate nõuete tagamiseks.

Silmapiiri tn 1 KÜ

Juhatus