This company's branding has already reached 236 peopleand his is followed by 2 Storybook users.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2025

KÜ Kivinuka 10 on asutatud 2020.aastal Kivinuka elamurajooni arendaja Kivinuka Park OÜ poolt. KÜ sõlmis kinnistu korrashoiu tagamiseks vajalikud lepingud juriidiliste isikutega mille tõttu töötasusid tasutud ei ole. KÜ tööd korraldab 3 liikmelise KÜ juhatus Lahendus+ OÜ poolse halduri kaudu. Elamus on kokku 12 korteriomandit.

Aruandeaastal vahetati tõkkepuu. Kulud hüvitas liikluskindlustuse fond kuna kahju tekitas ühistule tundmatuks jäänud sõiduk. Muid märkimisväärseid töid ei ole teostatud. Mänguväljaku iga aastase kontrolli käigus on aktis märgid samu puudusi mis eelmisel aastal. Puudused ei ole märkimisväärsed. Mänguväljaku seisukorra parandamiseks on 2026.a. on planeeritud teostada turvaaluse kobestamine ja vajadusel siis ka puiduhaket lisada.

Ettenägematute kulude katteks igakuiselt kogutava reservfondi makseid on märkimisväärselt tõstetud 2024.a. majanduskavaga ning jätkati samas mahus reservide kogumist 2025.a. Tänu sellele oli reservfondi seis aruandeperioodi lõpus märkimisväärselt suurem kui selle alguses.

2026.a. majanduskavaga on ettenähtud reservfondi maksete kogumine samas mahus.

2025.a. lõpus teatas haldusfirma oma teenustasude suurendamisest mis on püsinud muutmata kujul maja valmimisest alates. Sellega seoses on 2026.a. majanduskavaga ette nähtud suuremad haldusteenuse, raamatupidamise ja muu hooldusteenuse kulud. Lisaks 06.01.2026.a. teatas teenustasu suurendamisest ka My Property OÜ mis teostab objektil haljastuse hooldusteenust ja Naps Solar Estonia OÜ mis teostab päikesepaneelide hooldust. Haljastuse hoolduse eest Senise 781,2 eur/aasta uuel aastal küsitakse 842 eur/aasta ja päikesepaneelide hoolduse eest senise 61 eur/aasta küsitakse uuel aastal 123 eurot. Haldusfirma on küsinud alternatiivseid hinnapakkumisi haljastusteenuse hooldusele ning need osutusid märkimisväärselt kallimateks.

2025.a. teatas arendaja garantiitööde lõpetamisest. Mõned puudused arendaja menetlusse ei võtnud. Haldur edastas kaasomanikele vastava teate ja akti tutvumiseks 03.12.2025.a. Keegi kaasomanikest ei avaldanud soovi arendajaga sellel teemal vaidlust jätkata millest tulenevalt võib garantii teema majas lõpetatuks pidada.