This company's branding has already reached 120 peoplebut no user is tracking his activities.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2024

Kohila vald, Urge küla, Kiriku tee 4 korteriühistu on asutatud 02.10.2023 a, põhitegevuseks on korteriühistu liikmete ja neile kommunaalteenuseid osutavate äriühingute vaheliste teenuste ja maksete vahendamine ning korterelamu haldamine.

2023. aasta lõpust oli vaja hakata uue ühistu igapäevategevust korraldama. Selleks valiti juhatus ja juhatuse esimees. Juhatuse esimees sai hakata tegelema erinevate vajalike teenusepakkujate leidmise ja lepingute sõlmimisega: raamatupidamine, elekter, vesi- ja kanalisatsioon, jäätmed, vaipade puhastus, maja kindlustus. Koostati korteriühistu 2024.aasta majandamiskava.

Vastavalt majandamiskavale osteti vajalikke vahendeid: pink, lipuhoidja, lumelabidad, koristus- ja aiatöövahendid, riiul koristusruumi, jäätemekonteinerid jm. Telliti vajalikud maja soojasüsteemi ja korterite ventilatsioonide hooldused. Korraldati ühised talgud kraaviäärse võsa lõikamiseks ja haljastustöödeks. Maja taha paigaldati batuut. Juhatuse poolt kasteti elupuid. Trepikoja koristamine toimib korterite vahel kokkulepitud koristusgraafiku alusel, parklast lükkavad lund kõigi korterite esindajad, muruniitmine on tellitud ühelt maja elanikult. Olulisemate küsimuste arutamiseks ja otsustamiseks viidi läbi korteriomanike koosolekuid, väiksemaid ja jooksvaid küsimusi arutas ja otsustas juhatus.

Vajalik oli arendajale edastada infot ja tuletada meelde erinevate puuduste kohta (sh pidevalt on olnud probleemid maja üldalade valgustustusega).

2024. aasta alguses sai ühistu ootamatult kirja, et riigil on seoses Rail Baltica kiiraudtee liikluslahendustega plaanis omandada osa ühistu kinnistust. Sellist liikluslahendust oli juba varem planeerima hakatud, aga korterite ostjaid sellest ei teavitatud, et liikluslahendus osaliselt ka sellele kinnistule planeeritakse. Juhatuse esimees pidas läbirääkimisi erinevate osapooltega, mille tulemusena muudeti Rail Balticaga seotud liikluslahendust nii, et ühistu maast ei ole vaja ühte osa eraldada. Selle osas aitas palju kaasa naaber - Jäämarja omanik.

Kiriku tee 4 kasutusloa saamine vajas ühistu poolt pidevat meeldetuletamist. Korterite ostjad olid ostmisel nõus kokku leppima, et müüja korraldab kasutusloa saamise hiljemalt kuus kuud peale müügilepingu sõlmimist. Seetõttu oleks luba pidanud olema hiljemalt 30.04.2024, aga tegelikkuses saadi luba alles 11.02.2025.

Korteriomanikud on majandusaastal maksetähtaegadest kinni pidanud, mistõttu korteriühistul ei ole esinenud 2024 a makseraskusi tarnijatele tasumisel.

Juhatus koosneb 3 liikmest.

Juhatuse esimehele on palgakuludeks koos maksudega arvestatud 3990 eurot.

Põhivara esimesel tegevusaastal ei soetatud.