Juba 570 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 100 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

OÜ Rosamili põhitegevusala on kinnisvarainvesteeringud ja -arendustegevus.

Rosamil OÜ majandustegevuse ülevaade 31.12.2023 seisuga omas OÜ Rosamil ühte arendusprojekti, milleks on 18,65 hektari suurune maa-ala Rae vallas.

01.01.2022 seisuga klassifitseeriti Rae valla kinnisvarainvesteering ümber varudeks seoses konkreetse müügistrateegia rakendamisega eesmärgiga müüa krundid lõpptarbijale. Ettevõttest jagunes 2022. aastal 1,25 hektari suurune maatükk osaluse eraldumise teel. 2022. aasta teises kvartalis müüdi 6,7 hektariline kinnistu hinnaga 3 600 000 eurot (sisaldab käibemaksu).

2022. aastal omandas ettevõte osaluse osaühingus Trigon Green Agri Holdings.

2022. aastal soetas OÜ Rosamil 1,02 hektari suuruse kinnistu Pärnumaal ning 2023. aastal soetas OÜ Rosamil täiendavalt juurde 1 hektari suuruse kinnistu Pärnumaal.

Ettevõte plaanib lähitulevikus jätkata talle kuuluvate kinnistute realiseerimisega läbi kinnistute müügi.

OÜ Rosamil aruandeaasta puhaskasum oli 295 tuhat eurot (2022: 545 tuhat eurot). Ettevõttes ei tööta ühtegi töötajat, mistõttu pole aruandes kajastatud ka palgakulu. Juhatuse liikmele 2023. ning 2022. aastal eraldi tasu ei makstud. Nõustamis-, haldamis-, raamatupidamis- ja administratiivteenust pakub OÜ-le Rosamil AS Trigon Capital.

Majanduskeskkond

Eesti SKP kahanes 2023. aastal 3%, mis tähendas majanduse kahanemist juba teist aastat järjest. Sektoritest on majanduslanguse taga peamiselt energeetika, töötlev tööstus ning veondus ja laonduse. Tarbijahinnaindeks tõusis Statistikaameti andmetel Eestis 2023. aastal 2022.

aasta keskmisega võrreldes 9,2%. Tarbijahinnaindeksi suurimateks mõjutajateks olid 2023. aastal toit ja mittealkohoolsed joogid, mis kallinesid 15,8%. Hinnatõusu kasvu tempo küll aasta teises pooles aeglustus, kuid püsis endiselt kõrge 4–5% vahemikus.

Maa-ameti andmetel toimus eesti kinnisvaraturul 2023. aastal kokku 51 107 võõrandamistehingut, millest 40 584 olid ostu-müügitehingud. 2022.

aastaga võrreldes vähenes tehingute arv 2023. aastal 29%, sh ostumüügitehingute arv 16%. Vähenenud nõudlus mõjutas ka kinnisvaraturul tehtud tehingute rahalist kogumahtu, kuid hinnatasemed vähenenud nõudluse taustal veel oluliselt ei langenud. Tehingute koguväärtus vähenes võrreldes 2022. aastaga 17% võrra, olles 5,0 miljardit eurot.

Võrdluseks oli 2021. aastal tehtud kinnisvaratehingute koguväärtus rekordilised ligi 6 miljardit eurot ning veel varasem rekord pärineb 2006.

aastast, mil kinnisvaraturu käive oli 4,7 miljardit eurot.

Kinnisvaraturgu hoiab endiselt surve all kõrged intressimäärad, mis on muutnud ühelt poolt laenu(teenindamise) kallimaks ning teisalt on tekkinud investoritele mõistlik alternatiiv võlakirjade ja hoiuste näol, mida nullintressikeskkond ei pakkunud. Uus Maa hinnangul on siiski lao- ja tootmispindade sektor pidanud kriisile kõige paremini vastu tulenevalt e-kaubanduse kiirest arengust, spekulatiivse kinnisvara väikesest osakaalust ja lokaalse investeerimise osatähtsuse kasvust.

Finantssuhtarvud tuh € 2023 2022

Koguvarad 6 272 775 5 991 285

Koguvarade puhasrentaablus 4,70% 9,09%

Omakapital 6 267 853 5 987 673

Omakapitali puhasrentaablus 4,71% 9,10%

Puhaskasum 295 101 544 903

Koguvarade puhasrentaablus (ROA) = puhaskasum / koguvarad

Omakapitali puhasrentaablus (ROE) = puhaskasum / omakapital