Juba 527 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Estera Development OÜ (Estera) investeerib elamukinnisvara arendusprojektidesse läbi oma tütarettevõtete.

Aruande perioodi lõpus omas Estera nelja tütarettevõtet: SIA Estera Development (100%), OÜ Estera Sporta Pils (50,02%), OÜ Estera Salaspils (50,02%) ja OÜ Estera Saue (50,02%). Läbi oma tütarettevõtete omab Estera erinevaid elamuarendus kinnistuid Lätis, Riias ja Riia lähiümbruses, ning Eestis, Tallinna lähiümbruses. Koostatud arhitektuursete eskiiside põhjal on Estera tütarettevõtete omandis olevale maaportfellile võimalik arendada üle 4 700 uue elamuühiku (korterid, ridaelamud, eramud).

Kõik Estera tütarettevõtete poolt kavandatud arendusprojektid on planeeritud keskmisesse ja soodsamasse elamukinnisvara hinnasegmenti.

Kogu arendustegevust viiakse läbi Estera kaubamärgi all. Estera arenduste põhilisteks klientideks on noored pered ja teised esmakordsed koduostjad. Estera eesmärk on eelkõige keskenduda investeeringutele olemasolevatesse tütarettevõtetesse. Samas võidakse sobivate võimaluste tekkides omandada ka uusi arenduskinnistuid tingimusel, et need asuvad kiiresti arenevates rahvastiku keskustes Balti riikides, kus on kasvav leibkondade arv ning kiiresti arenev majanduskeskkond.

Estera strateegia näeb ette läbi tütarettevõtete olemasoleva maaportfelli etapiviisilist arendust, sõltuvalt ümbritsevast majanduskeskkonnast.

Juhul kui majanduskeskkond ja finantseerimisvõimalused on soodsad, siis alustatakse olemasolevatel kinnistutel ehitus- ja müügitegevusega.

Juhul kui keskkond suuremate investeeringute alustamist ei toeta, siis hoitakse kinnistuid investeeringutena, mida väärtustatakse planeeringute ja/või ehituslubadega ning sobiva võimaluse tekkides võidakse osa omandatud kinnistutest ka võõrandada. Perioodil 2016-2021 ehitasid ja müüsid Estera tütarettevõtted 429 korterit Riias, Lätis. 2022 aasta teises pooles alustati ühe uue 64-korteriga kortermaja ehitusega Riias (Tekstiliana projekti esimene arendusetapp), mille valmimine on planeeritud 2024 aasta esimeses pooles. 2023 aasta jooksul koostasid Estera tütarettevõtted Lätis, Riias, 232 uue korteri ehituseks projektdokumentatsiooni varasemalt saadud ehituslubade põhjal. Projekteeritud uute korterite ehitusega alustamise ajastuse kohta teeb juhatus otsuse 2024 aasta teises pooles.

2022 ja 2023 majandusaasta jooksul oli Estera majandustulemus negatiivne ja omakapital vähenes, kuna uusi kortereid müügiks ei valminud ning olemasolevate arenduskinnistute investeeringu väärtuse kasv ei katnud osanike laenudelt arvestatud intresse ja jooksvaid tegevuskulusid.

2024 aastal ootab Estera majandustulemuste olulist paranemist. Seda toetab Tekstiliana projekti esimese arendusetapi korterite valmimine ning tütarettevõtete arenduskinnistute väärtuse võimalik kasv läbi käimasoleva planeeringute ning ehituslubadega seotud tegevuse.

Esteras oli aruande perioodi jooksul üks töötaja, kelle kulud on kajastatud tööjõu kulude all. Juhatusele liikmele tasusid ei makstud. Estera tütarettevõtete omandis olevate arenduskinnistutega seotud tegevuskulud on kajastatud vastavate ettevõtete finantsaruannetes.

Omakapitali suhe kogu varadesse (omakapital/varad kokku): 31.12.2023 oli 55,6% (31.12.2022 oli 67,9%).