Juba 971 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,4 punktiga ja kommenteeritud 6 korda.

Tegevusaruanne 2023

Everaus Ärimajad OÜ (edaspidi ka „Ettevõte) on Everaus Kinnisvara OÜ kontserni kuuluv tütarettevõte, mille põhitegevusalaks on ärikinnisvara arendus ja rentimine peamiselt Rae vallas, Harjumaal.

Ettevõte omab kahte valmis ärihoonet millest üks on 1000 m2 renditava pinnaga stock-office tüüpi ärimaja, aruande esitamise ajaks on hoone 100% välja renditud. Teine hoone on täisautomatiseeritud, 24h ligipääsetav miniladude kompleks. Hoones on 330 ühikut miniladusid suurusega 2-7 m2, kokku renditava pinnaga ca 1000 m2. Hoonest on renditud ca 70% ning prognooside kohaselt jõuame 2024. aasta lõpuks ca 80% täituvuseni. Mõlemad hooned asuvad Peetri piirkonnas.

2023. aasta alustasime järgmise 1100 m2 renditava pinnaga stock-office tüüpi ärimaja ehitusega, mis valmib 2024. aasta keskpaigas. Tegemist on hea ligipääsetavusega hoonega Vana-Tartu mnt ääres, mistõttu on huvi suur ning juba enne maja valmimist on 80% hoonest rendilepingutega kaetud.

2024. aasta teises pooles plaanime alustada uue miniladude kompleksi ehitust Tallinnasse, Haabersti piirkonda. Tegemist on 4kordse minilaohoonega, mis kontseptsioonilt on sarnane juba Peetris avatud miniladude kompleksiga. Hoone avamine on planeeritud 2025. aasta teises pooles.

Ettevõtte pikemaks strateegiaks on planeeritud jätkuv kasv. Plaanis on rajada igal aastal üks ärikinnisvara arendus. Selleks on soetatud 2023. aastal mitu suuremat arendusmaad nii Tallinnas kui ka selle lähiümbruses.

Peamised finantsnäitajad (tuhandetes eurodes) 2023 2022 2021

Müügitulu 861 194 162

Ärikasum 749 388 1 655

Puhaskasum 570 65 1 479

Varad kokku 8 734 7 010 6 083

Kohustised kokku 5 176 4 022 3 160

Omakapital kokku 3 558 2 988 2 923

Peamised finantssuhtarvud 2023 2022

Ärikasumi marginaal (%) 86,99 200,00

Puhaskasumi marginaal (%) 66,20 33,51

Omakapitali määr (%) 40,74 42,62

Võlakordaja (%) 59,26 57,38

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja (kordades)* 0,12 0,47

Omakapitali tootlus (%) 0,17 0,02

Varade tootlus (%) 0,07 0,01

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid

Ärikasumi marginaal = ärikasum / müügitulu x 100

Puhaskasumi marginaal = puhaskasum / müügitulu x 100

Omakapitali määr = perioodi lõpu omakapital / varad kokku x 100

Võlakordaja = kohustised kokku / varad kokku x 100

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja = käibevarad / lühiajalised kohustised

Omakapitali tootlus = perioodi puhaskasum / perioodi alguse ja lõpu aritmeetiline keskmine omakapital

Varade tootlus = perioodi puhaskasum / perioodi alguse ja lõpu aritmeetiline keskmine varade maht *lühiajalised kohustised kaetakse kinnisvarainvesteeringute realiseerimisest ja lühiajaliste kohustiste refinantseerimisest.

Janar Muttik