Juba 331 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Hepsor Phoenix 3 OÜ on 2020. aastal asutatud kinnisvaraarendusega tegelev ettevõte.

Ettevõte ostis 2020. aastal kinnistu Tallinnasse, aadressile Manufaktuuri 5.

Kinnistul planeeritakse rekonstrueerida olemasolev ajalooline Balti Manufaktuuri tehasehoone kaasaegseks äri- ja eluhooneks. Kokku rajatakse hoonesse ligikaudu 260 korterit, 5 100 m2 üüritavat äripinda ja 370 parkimiskohta.

Etapiviisilise ehitustegevusega prognoositakse alustada 2023. aastal. Kogu projekti lõplik valmimine on planeeritud aastatesse 2025.

Ettevõttel on kaheliikmeline juhatus kellele aruandeaastal tasusid ei makstud.

2022. aastal ettevõttel töötajaid ei olnud.

Negatiivne netovara taastatakse järgmisete perioodide kasumist.

Manufaktuuri arendusprojektiga saab tutvuda: https://hepsor.ee/manufaktuur/

Majanduskeskkond

Viimased aastad on kinnisvarasektoris olnud turbulentsed. Nõudlus kinnisvara järele on liikunud COVID-19-st tingitud ebakindlusest 2020. aastal rekordeid püstitanud müüginumbriteni 2021. aasta lõpus. Lõppenud aastal mõjutas Eesti kinnisvaraturgu Vene-Ukraina sõda, hüppeliselt kasvanud energiahinnad, inflatsioon, intressikulude tõus ja tarbijate kindlustunde langus, mis jõudis ajalooliselt madalaimale tasemele 2022. aasta sügisel ning aruandeaasta lõpus näitab mõõdukat paranemise trendi. Maa-ameti andmetel kahanes aasta võrdluses nii Tallinnas kui Harjumaal kõigi korteriomanditega tehtud ostu- ja müügitehingute arv 11%. Keskmine korteri ruutmeetri hind nii Tallinnas kui Harjumaal kasvas aastaga keskmiselt 23%.

Põhinäitajad: (eurodes) 2022 2021

Müügitulu 0 3 150

Aruandeaasta puhaskasum -5 961 -4 472

Varad kokku 4 246 711 3 324 913

Kohustised kokku 4 256 145 3 328 386

Omakapital -9 434 -3 473

Peamised suhtarvud: 2022 2021

Võlakordaja 1,0 1,0

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: