Juba 382 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Korteriühistu Männimäe 33 korteriomanikud on seadnud oma tegevuse eesmärgiks korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühise majandamise ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamise.

Ühistu ei oma põhivara ja maksustatavat käivet.

Üldkasutatavaid ruume ei rendita äripinnaks.

Korteriomanikelt koguti hooldus ja haldustasu 0,50 €/m² kogusummas 155753.40, millega kaetakse maja hooldamise ja haldamise kulud. 2023a oli hooldustööde ülekulu 1568,56 eurot.

2023.a hooldustööde kogukulust (summa 17144) oli tehnosüsteemide hoolduskulud 2923, territooriumi korrashoiu kulud 7229 ja tegevuskulud 6992 (koos tööjõukuludega).

Remondiraha koguti 0,078€/m² 4 kuud(4x202,49=809,96); 0,16€/m² 1kuu (415,34) ja alates juunist 0,26€/m² (7x674,93=4724,51) - kokku remondiraha 5950 eurot.

Kuna remonditöid 2023a ei tehtud, siis remondirahade kogutud summast (5950) suurendati remondirahade ettemaksu 4381 eurot ja 1569 euroga kaeti hoolduskulude ülekulu. Remondirahade ettemaksuks jääb 16123 eurot.

2023a majanduskulud korteritele aasta keskmine oli 7688, aga kogutud osakapital oli 6774 eurot. Osakapitali suurendati 914 eurot, vähendati eelmise perioodi tulemit 914.

2017-2018 on teostatud maja rekonstrueerimistööd, mille kogumaksumuse summa oli 911276,39 eurot, millele lisandus pangalaenu intress 103734,50 on kogumaksumus 1015010,89 eurot. Sellest siis Kredexi toetusena 367853,84, pangalaen 527478 + intress 103734,50 (20 aastaks) ja 15944,55 omafinantseering.

Kogu pangalaenu põhiosa summast 527478 on tagasi makstud põhiosa 134962 eurot. Ühe aasta laenu tagasimakse suurus (koos intressiga)oli seisuga 01.01.2024 41883, millest 2024.a. põhiosa tagasimakse oli 19229 ja intress 22654 eurot.

Laenu intressi tõusuga need summad muutuvad.

2024a on laenumaksed muudatused märtsis ja septembris- intressi tõusuga suureneb tagastatava kuumakse summa (ja väheneb bilansis laenu põhiosa summa).

2024 märtsikuu laenumakse suurus (SWED panga tasumisgraafikus) koos intressiga(5,758%) on 3480,34 ehk 1,341 €/m².

Seekord väheneb laenumakse 0,004 sendi võrra.

Kokkuvõtvalt 2024a laenumakse graafikus tulevad muudatused märtsist ja septembrist ning kuumakse olenevalt intressi % tõusust/vähenemisest muutuvad laenu põhioasa graafikus summad (kanduvad järgnevatesse perioodidesse).

Korteriühistu tööd korraldab 3 liikmeline juhatus. Juhatuse tööd juhib juhatuse esimees. Juhatuse esimehele arvestati juhatuse esimehe tasu 4217 eurot. Alates mai.2021 on maja sisekoristamine töölepingu alusel. Majahoidja (väliskoristus)on teenuslepinguga 355,19 eurot kuus. Raamatupidamist tehakse FIE teenuse lepingu alusel.

Korteriühistu on jätkuvalt tegutsev majandusüksus.

Erki Maasing

Juhatuse esimees