Juba 649 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Tallinn, J.Sütiste tee 39 korteriühistu põhiliseks eesmärgiks on elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine, ühistu liikmete ühiste huvide esindamine, ühistu liikmetele eluruumide kasutamisega seotud teenuste osutamine.

KÜ kohustused on: elamu kindlustamine elutegevuseks vajalike kommunaalteenustega (soojus, vesi, elekter jne), elamu tehnosüsteemide regulaarne hooldus, remontide läbiviimine, rikete kõrvaldamine, elamu juurde kuuluva territooriumi ja sellel paiknevate rajatiste, samuti üldkasutatava ala (trepikodade, keldrite) hooldus ja korrashoid.

Korteriühistu asutati ja registreeriti 1998.a nimega Korteriühistu Sütiste 39. Hoone, J. Sütiste tee 39, on 9-korruseline 2-trepikojaga elamu, milles on 72 korterit. Elamu valmis 1972 aastal.

KÜ tööd korraldab juhatus. Juhatus on 3- liikmeline. Juhatuse töö on korraldatud tööülesannete ja tegevuste jaotuse kaudu.

2016.a kinnitatud renoveerimiskava alusel sõlmiti Swedbankiga laenuleping summas 470 000 eurot, millest võeti kasutusse 427 342 eurot. Laenu tagasimakse periood on 20 aastat kuni aastani 2036, laenuintress 6 kuu EURIBOR + 1,9%. Laenu tagasimaksmine toimub graafikukohaselt. Laenu- ja intressimaksete finantseerimiseks korteriomanikelt eraldi vahendeid ei koguta, maksed pangale kaetakse KÜ remonditasudest.

2017.a viidi lõpule elamu kompleksrenoveerimine. Renoveerimise tulemusena on hoones välja vahetatud kõik ehitusaegsed puitaknad; asendatud kogu kanalisatsioonitorustik ja veetorustik; välja ehitatud sundventilatsioonisüsteem koos soojuspumpade soojustagastusega; parandatud katusekatet; paigaldatud hoone piki seintele kivivillsoojustus 150mm, otsaseintele 50mm (eelnevalt 100mm EPS); paigaldatud kõikidele rõdudele ja lodžadele raamideta klaaspaketid; saneeritud kõik konsoolsed rõduplaadid ja lodžad; installeeritud 15 kW PV jaam ehk päikesepaneelide taastuvenergia seadmed; uuendatud trepikodade sissepääsude mademed; teostatud trepikodade taastusremont. 2016.-2017.a teostatud suuremahulise elamu kompleksrenoveerimise kulude katteks saadi ESF toetust sihtasutuse KredEx vahendusel 354201 eurot.

2018.a üldkoosolek ja edaspidised üldkoosolekud on andnud juhatusele loa investeerida osa vabadest vahenditest aktsiatesse ja hoiustesse. Eesmärgiks oli ühistu rahaliste vahendite kaitse inflatsiooni eest.

2019.a osteti juurde Tallinna Vesi AS aktsiaid (kokku 2663 tk), millelt saadi iga-aastaselt dividende, sh 1 081 € (2022) ja 549 € (2023). Enefit Green aktsiaid osteti kokku 4000 tk. Dividende on saadud 604 € (2022) ja 832 € (2023). Aktsiate hinnad on pidevas muutuses. Aktsiaid on ka müüdud.

17.05.2018.a sõlmiti energiahoiuse leping Tartu Hoiu-laenuühistuga. Hoiusesumma 10 000 eurot; aastane intressimäär on 5,5%; iga-aastane intress: 550 eurot. Energiahoiuse eesmärk on ühine tuuleenergia arendus Purtse tuulepargis.

2023.a viidi läbi korteriomanike otsuste vastu võtmine koosolekut kokku kutsumata vormis. Hääletamise periood oli 12.04.2023-27.04.2023. Koosolekul: (cid:127) kinnitati 2022.a majandusaasta aruanne; kinnitati 2023 tegevus-ja remondikava ning tariifid (cid:127) kinnitati juhatuse liikmete ja revidendi tasud; pikendati juhatuse liikmete volitusi (cid:127) volitati juhatust täiendavate aktsiate ostmiseks.

2023.a majandusaastal teostati mitmeid vajalikke parendustöid hoolduskulude ning remonditasudena kogutud omavahendite arvelt. Remonditöid teostati summas 15 742 eurot. Kogutud ja kasutamata remonditasude jääk aasta lõpus oli 46 015 eurot.

Majandusaasta lõppes negatiivse tulemiga summas -6 429 eurot, mis tekkis seoses väärtpaberite ümberhindlusega.

2024. aasta eesmärgid: võimalusel teostada elektri magistraalkaablite vahetus püstakutes.