Juba 197 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Sissejuhatus

KÜ "Paimaja 2" asutati 16.detsembril 1998.a. Ühistu tegevuse põhieesmärk on korteriomandite eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja haldamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistul on 18 liiget ja ta haldab ühte elamut.

Alates 01.01.2018 kehtima hakanud Korteriomandi- ja Korteriühistute seadusest on ühistu kantud Korteriühistute registrisse, mille tulemusena on ühistu uus juriidiline nimi "Pärnu linn, Paikuse alev, Kastani vkt 2 korteriühistu". Lubatud on kasutada ka endist nime täiendava nimena.

Tulud, kulud ja tulem 2023. aastal moodustasid KÜ "Paimaja 2" tulud kokku 28 746 eurot (2,81 eurot/m² kohta kuus, eelmisel aastal oli 2,35 eurot/m² kohta kuus).

Kogutud haldustasud on 1 403 eurot (0,13 eurot/m² kohta kuus), laenutasu 3 280 eurot (0,45 eurot/m² kohta kuus, eelmisel aastal 0,37 eurot/m² kohta kuus), remonditasu 2 160 eurot (0,20 eurot/m² kohta kuus), haljastusetasu 2 6 22 eurot (0,24 eurot/m² kohta kuus), arvehaldustasu 1 146 eurot (0,11 eurot/m² kohta kuus), kindlustusetasu 255 eurot (0,02 eurot/m² kohta kuus) ja muud tulud olid 8 eurot.

Kogutud tasude hulka kuulub ka korteriomanikelt kogutud tasu kommunaalteenuste tarbimise eest 17 872 eurot (1,66 eurot/m² kohta kuus, eelmisel aastal 1,31), kuna ühistu on vahendajaks nimetatud teenuste osutajate ja korteriomanike vahel. Ühistu vahendusel tarbitakse järgmisi kommunaalteenuseid: vesi ja kanalisatsioon, soojusenergia, üldelekter ning prügivedu. Korterisiseselt tarbitud elektrienergia, telefoniteenuste, interneti vms eest tasuvad korteriomanikud, kui lepingupartnerid otse tarnijale, maamaks tasutakse samuti otse Maksu- ja Tolliametile.

Lisaks kommunaalteenuste vahendamisele olid KÜ "Paimaja 2" väljaminekud 13 325 eurot, millest remondikulud olid 5 970 eurot, ühistu üldhalduskulud olid 1 051 eurot, muud tegevusega seotud halduskulud olid 1 401 eurot, haljastustöötaja palgakulu 1 622 eurot ja laenu ja intresside tasumiseks kulus 3 282 eurot.

KÜ "Paimaja 2" tegevustulemiks kujunes ülejääk 272 eurot. Eelmiste perioodide tegevustulemi kasutamata jääk on 1 639 eurot.

Remondifondi koguti 2023.aastal juurde 2 160 eurot. Remonttöödele kulus 5 970 eurot, sellest kaevude renoveerimisele 2 949 eurot, hoone valgustuse elektritöödele 1 227 eurot, trepi remondile 1 044 eurot, parkimisala renoveerimiseeskiisile 420 eurot ja veepüstaku renoveerimisele 300 eurot ühistu osaluspanusena ja ukselukkude vahetusele 31 eurot. Remonditasude fondi lisandus ka haljastustasude ülejääk 1 000 eurot, seega kasutamata remonditasude jääk on aasta lõpuks 5 947 eurot, mis on arvele võetud bilansis kohustisena korteriomanikele. Enamkogutud laenutasu jääk on majandusaasta lõpu seisuga 31 eurot ja on arvele võetud kohustisena korteriomanike ettemaksena.

Personal

Töötajaid ühistus ei ole. Ühistus töötas töövõtulepingu alusel ajutiselt suveperioodil üks heakorratöötaja, kellele maksti tasu summas 1260 eurot.

Ühistut juhatuse liikmele maksti tasuna 490 eurot.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

KÜ "Paimaja 2" põhieesmärgiks järgmisel majandusaastal on jätkata elamu ja sellega piirneva ümbruse haldamist, majandada efektiivselt ja kulud hoida kontrolli all. Samuti pidevalt jälgida ja parandada elanike maksedistsipliini.

Endiselt on kaalumisel on fassaadi parandustööde teostamine olenevalt majaelanike või ühistu finantsvõimekuse olukorrast.

Meelis Laidvee juhatuse liige ................ 30.06.2024