Juba 3399 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 7 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,7 punktiga ja kommenteeritud 5 korda.

Tegevusaruanne 2024

OÜ Kivikodu on asutatud 2004. aastal. Põhitegevusalaks on kinnistute hooldus ja ATV eritööd. Lisateenusena on OÜl äriruumide rentimine, kuna omatakse ärihoonet Leola 47.v2023 aastal sai kinnistu jaotatud kaheks ja büroohoone ja garaazid eraldatud. 2024 oli ettevõtte müügitulu 149106 eurot, mis oli võrreldes 2023 aasta käibega 8427 euro võrra väiksem. Tähtsa osa käibest moodustas ka läbikäigu tulu ja muud teenused (lume lükkamine, muru niitmine, rendi teenus jne). Puhaskasum kujunes käesoleval aastal 40910 euroga.

OÜ Kivikodu juhatus oli 2024 aastal ühe liikmeline. Kuna juhatus kartis töömahu vähenemist, vähendas ta ka tegevuskulusid personalis ja jooksvates kuludes. Aruandeaastal ettevõtte juhatus ei ole oma liikmeks oleku eest saanud tasu, soodustusi ega garantiisid. 2024.a. kasutas ettevõte palgatööjõudu keskmiselt 1 töötaja kuus, kes tegeles alltöövõtu lepingu alusel elektri A pädevuse teenuse pakkumisega. Kõik kinnistute hooldusel vajaminevad tööd teostati juhatuse endi tööjõuga või osteti teenust alltöövõtuna sisse. Olemasolev töötaja osutas alltöövõtuna elektriteenust. Kõik tellimustööd teostati käsunduslepingu alusel.

OÜ Kivikodu põhieesmärgiks järgmisel, 2025 majandusaastal on äritegevuse mahtude hoidmine. Vajadus on osaleda hangetel ning pöörata oma tähelepanu erinevatele kliendigruppidele ja teenustele ja leida ka uusi partnereid kinnisvara hoolduse vallas. Mitte panustada ainult ettevõtetele ega ainult eraisikutele vaid leida väga erinevaid kliente: avalikus sektoris, eraettevõtjaid, eraisikuid. 2024 aastal tehtud töid hoitakse ka 2025 aastal. OÜ Kivikodu on oma tegevusliku suuna pööranud arboristi teenuse osutamisele ja kinnistute hooldamisele (muru niitmised, puude langetamised, kärpimised ja koristamised, lume lükkamised talve perioodil). Küll ei soovita muru niitmise teenust väga laialdaseks ajada, kuna olemasolevate töötajatega ei jõuta lepinguid juurde võtta ja seega mahtu väga suurendada ei saa. Kevadeti pakutakse hooldada puid ning talvel lume lükkamise teenust traktoriga ja AVANtiga ja katustel käsitsi jääpurikate eemaldamist . Need teenused on toonud ka lisaraha ettevõttesse.

2024 aastal müüdi maha vana veoauto ja osteti juurde uuem kasutatud veoauto, millega saab veoteenust osutada rohkem ja kiiremini. On ära tasunud suurema veoauto ost, kuna antud masinat kasutatakse tihti oma tegemistes ning ka osutatakse teenust. Meie masina eelis on see, et see eiole liiga suur, et lõhkuda pinnast ja pääseb paremini väiksematest väravatest sisse, Samuti AVANT traktorit vedada kiiresti ja ise, ilma, et peaks rentima treilerit.

2025 aastal ostis Kivikodu ka Avant 800 seriale juurde kännupuuri, millega saab komplektsemat teenust pakkuda. Lisaks on sülmitud kokkulepped väiksema puulabida kasutamiseks ja hilisemaks ostmiseks.

Kuna OÜ soetas 2018 aastal kinnistu Viljandi linna, siis garaazi rentimise kulud on vähenenud kuid kinnistu haldamise kulud suurenenud. Nagu varasemalt mainitud, jaotati kinnistu kaheks: Leola 46 ja Leola 47b - büroohoone ja garaazid. Büroo hoone kinnistul on olemas aastal 2025 jaanuar seisuga 7 rentnikku. Ärihoonest on välja renditud võimalikust pinnast 65%. 2022 aastal investeeriti Leola 47 küttesüsteemi uuendamisse. Samuti remonditi ja tehti uueks vanad saunaruumid, mis võeti kasutusele köögina. Ülemise korruse rendipinnal on vabu ruume, kuid üldjuhul soovitakse esimesele korrusele. Tegeleme rentnike otsimisega.

2023 aasta lõpetati investeeringud elektri müügi vallas, ehk päikesepaneelide paigaldamine. Seoses sellega on elektrikulud vähenenud, lisandunud ka veidi tulusid, kuid kasumlikkus selles osas on ehk pikaajalisem, kui lühiajalisem.

2024 aasta teostati juurdeehitus vastavalt ehitusprojektile sissesõidutee ja aiapiirde ehitamiseks Leola tn 47b krundile. Antud investeering peaks andma juurde kasutatavat maapinda 450m2, mida kasutaks ära sissesõiduteena ja parkimiskohtadena. Betoneeritud osa ovalmis aastal 2024.

Terve sügise ja talve oleme seda pinnast täitnud ja 2025 aasta kevadel katame pinna veel killustikuga ning paneme metallpiirded. Loodame, et plaanipäraselt saab juurdeehituse osa aastal 2025 valmis.

Kuna meie partneril on leping talveperioodiks lume lükkamise teenuse osutamiseks, siis me suuremat lisakohutust endale ei võta. Plaanis on veel ärihoone üldkasutatavate pindade renoveerimine ja uuendamine, kuid millal see teoks saab, on teadmata. Tuleviku plaan on büroohoone soojustamine, milleks ettevalmistused juba käivad. Projekt soojustuseks on valmis ja ka ehitusregistris. Vaja leida finantse ja korraldada hange.