Juba 4054 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 7 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,7 punktiga ja kommenteeritud 5 korda.

Tegevusaruanne 2025

OÜ Kivikodu on asutatud 2004. aastal. Põhitegevusalaks on kinnistute hooldus ja ATV eritööd. Lisateenusena on OÜl äriruumide rentimine, kuna omatakse ärihoonet Leola 47. 2023 aastal sai kinnistu jaotatud kaheks ja büroohoone ja garaazid eraldatud. 2025 oli ettevõtte müügitulu 126 185 eurot, mis oli võrreldes 2024 aasta käibega 22 921 euro võrra väiksem. Tähtsa osa käibest moodustas ka läbikäigu tulu ja muud teenused (lume lükkamine, muru niitmine, rendi teenus jne). Aruandeaasta lõppes kahjumiga, sest kulutusi oli liigselt.

OÜ Kivikodu juhatus oli 2025 aastal ühe liikmeline. Kuna juhatus tundis ette töömahu vähenemist, vähendas ta ka tegevuskulusid personalis, kuid masinapark vajas tegutsemiseks siiski samasugust kulutust ja samuti kinnisvara üleval pidamine, et kulud suurenesid. Aruandeaastal ettevõtte juhatus ei ole oma liikmeks oleku eest saanud tasu, soodustusi ega garantiisid. 2025.a. kasutas ettevõte palgatööjõudu keskmiselt 1 töötaja kuus, kes tegeles alltöövõtu lepingu alusel elektri A pädevuse teenuse pakkumisega. Vahetevahel oli hooajatöödel ka teine isik abis. Kõik kinnistute hooldusel vajaminevad tööd teostati juhatuse endi tööjõuga või osteti teenust alltöövõtuna sisse, mis ka tekitas lisakulu. Sisseostetava teenuse hind tõusis märgatavalt ja võib ka öelda ei jõutud ise nii kiiresti oma hindu korrigeerida, kui teenust sisse osteti.

OÜ Kivikodu põhieesmärgiks järgmisel, 2026 majandusaastal on äritegevuse mahtude hoidmine. Vajadus on osaleda hangetel ning pöörata oma tähelepanu erinevatele kliendigruppidele ja teenustele ja leida ka uusi partnereid kinnisvara hoolduse vallas. Mitte panustada ainult ettevõtetele ega ainult eraisikutele vaid leida väga erinevaid kliente: avalikus sektoris, eraettevõtjaid, eraisikuid. 2025 aastal tehtud töid hoitakse ka 2026 aastal. OÜ Kivikodu on oma tegevusliku suuna pööranud arboristi teenuse osutamisele ja kinnistute hooldamisele (puude langetamised, kärpimised ja koristamised, lume lükkamised talve perioodil). Oleme otsustanud muru niitmise teenust vähendada märgatavalt, kuna see teenus nõudis rohkem kulu, kui tulu sisse tõi. Oma pilgud on suunatud päikeseparkide niitmistöödele ja selleks on soetatud 2026 aastal uut tehnikat.

Kevadeti pakutakse hooldada puid ning talvel lume lükkamise teenust traktoriga ja AVANtiga ja katustel käsitsi jääpurikate eemaldamist . Need teenused on toonud ka lisaraha ettevõttesse. Eelmisel aastal ivesteeritud lumesahka on kiirendanud teenuse osutamist ajaliselt. Kahjuks oli lumevaene talv ja teenust sai osutada vähe. Loodame pikemaajalisele investeeringule ja parematele talvedele.

2025 aastal ostis Kivikodu ka Avant 800 seeriale juurde kännupuuri, millega saab komplektsemat teenust pakkuda. Puulabidat me ei ole veel ostnud ja kännufreesi kasutaminegi on tagasihoidlik. Kuna ei ole ka nii palju personali, siis ajaliselt ka olemasolevad töötajad ei jõua kõikide masinatega igale poole ja korraga.

Kuna OÜ soetas 2018 aastal kinnistu Viljandi linna, siis garaazi rentimise kulud on vähenenud kuid kinnistu haldamise kulud suurenenud. Nagu varasemalt mainitud, jaotati kinnistu kaheks: Leola 46 ja Leola 47b - büroohoone ja garaazid. Büroo hoone kinnistul on olemas aastal 2025 jaanuar seisuga 6 rentnikku. Ärihoonest on välja renditud võimalikust pinnast 65%. 2022 aastal investeeriti Leola 47 küttesüsteemi uuendamisse. Ülemisel korrusel ja ka alumisel korrusel rendipinnal on vabu ruume, kuid ümajanduslik olukord on rentnikke vähendanud ja väikeettevõtjad on endid kinni pannud. Tegeleme rentnike otsimisega.

2023 aasta lõpetati investeeringud elektri müügi vallas, ehk päikesepaneelide paigaldamine. Seoses sellega on elektrikulud vähenenud, lisandunud ka veidi tulusid, kuid kasumlikkus selles osas on riigi kätes, kes järjepidevalt võtab vastu otsuseid, mis nullivad päikesepargi investeeringu täielikult. Vajadus oleks investeerida veel lisaks akudesse, kuid hetkel seda prioriteeti ei ole, kui riik ei kindlusta kuidagigi mõistliku hinnaga elektri ostu.

2024 aasta teostati juurdeehitus vastavalt ehitusprojektile sissesõidutee ja aiapiirde ehitamiseks Leola tn 47b krundile. Antud investeering peaks andma juurde kasutatavat maapinda 450m2, mida kasutaks ära sissesõiduteena ja parkimiskohtadena. Betoneeritud osa on valmis aastal 2025.

Terve sügise ja talve oleme seda pinnast täitnud ja 2025 aasta kevadel katsime pinna veel killustikuga ning panime metallpiirded. Plaanipäraselt sai juurdeehituse osa aastal 2025 valmis.

Kuna meie partneril on leping talveperioodiks lume lükkamise teenuse osutamiseks, siis me suuremat lisakohutust endale ei võta. Oleme valmis teinud Leola 47 ärihoone soojustuse projekti ja rahalaeva saabudes võtame selle plaani koheselt kätte ja alustame investeerimist ärihoonesse, kuid laeva pole veel saabunud. Osaliselt on tehtud ka ärihoone üldkasutatavate pindade renoveerimine ja uuendamine.