Juba 3927 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 49 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,7 punktiga ja kommenteeritud 300 korda.

Tegevusaruanne 2024

FAMA Invest OÜ kuulub Astri ettevõtete gruppi, mille tegevusalaks on multifunktsionaalsete elukeskkondade, sh kaubandusliku kinnisvara arendamine ning üüri- ja haldamisteenuste osutamine. Astri grupi ettevõtetele kuuluvad lisaks FAMA Keskusele ka Astri

Keskus Narvas Lõunakeskus Tartus, Pärnu Keskus Pärnus ning Balti Jaama Turg, Depoo ja Keskturg Tallinnas. Kokku on Astri Grupi ettevõtete hallata ligi 200 000 m2 pinda neljas Eesti linnas. Aruandeaastal külastas meie keskuseid ja turge 21,5 miljonit inimest.

2024.a. jätkas FAMA Invest OÜ tegevust oma põhitegevusalal, milleks on kinnisvara üüriteenuste osutamine. FAMA Invest OÜ-le kuulub aadressil Fama tn 10, Narva asuv multifunktsionaalne kaubandus- ja vabaajakeskus FAMA Keskus.

FAMA Keskuse brutopind koos 0-korrusel asuva 120-kohalise autoparklaga on 28 600m2, keskuse suletud netopind on sellest 24 500m2 ja üüritav pind 20 300m2. Parkimiskohti on kokku 385.

Keskuses tegutseb ligi 80 üürniku. Ankurüürnikuks on RIMI Hüpermarket. Teisteks suuremateks üürnikeks Jysk Linnen Furniture OÜ, kes täiendab FAMA Keskuse kodu- ja sisustuskaupade valikut kauplusega JYSK; Optimera Estonia AS, kes tegutseb Ehituse ABC kaubamärgi all; Rademar AS; Sportland Eesti AS, OnOff Eesti AS ning Swedbank AS, kelle Ida-Virumaa peakontor asub FAMA

Keskuses. Keskuse kolmandal korrusel tegutseb juba 17 aastat edukalt Virumaa moodsaim spordiklubi MyFitness.

FAMA Invest OÜ eesmärgiks on hoida keskuse üüripinnad täidetuna tugevate üürnike ja tuntud kaubamärkidega. Välja on arenenud tugeva kontseptsiooni ja turupositsiooniga keskus, mis on jätkuvalt hea ja stabiilne keskkond äritegevuseks üürnikele, samuti meeldiv koht klientidele ostudeks ja vaba aja veetmiseks.

FAMA Keskuse külastatavus ja üürnike käive jäid aruandeaastal samaks, mis 2023. a. Kuni 2020. aastal alanud covid-pandeemiani, andsid FAMA Keskuse külastatavusele olulist tuge Venemaalt saabunud turistid ja piiriäärsed elanikud. Covidiga ja eelkõige 2022.

aastal alanud Ukraina sõjaga seoses on nende hulk kahanenud nullini ning Narva kaubandus saab loota vaid kohalikele elanikele ja siseturistidele. 2024.a. külastas FAMA Keskust kokku 2,9 mln külastajat. Keskuse vakantsus jäi 1% lähedale.

Fama Keskus on läbi üürnike töökohaks ligi 400 inimesele. Ettevõtte eesmärgiks on olla uuendusmeelne tööandja enda töötajatele, hea koostööpartner keskuse üürnikele ning jälgida tähelepanelikult ettevõtte tegevusega kaasnevaid sotsiaalseid mõjusid. Keskus teeb kõik vajaliku, et kaasnevad negatiivsed keskkonnamõjud oleksid viidud miinimumini.

Inimtegevustest tingitud kliimamuutused on meie põlvkonna suurimaid probleeme, mille lahendamiseks on ettevõtetel oluline roll. Astri

Grupp on valinud 3 tegevusvaldkonda, mis katavad pea kogu Grupi ettevõtmiste ahela: 1. Hooned ja energeetika.

2. Transport ja linnaruum.

3. Ringmajandus ja vastutustundlik tarbimine.

FAMA Keskus jätkab panustamist energiasäästuga seotud teemadele - energiakulu hoiab kontrolli all Enerbrain-i hooneautomaatika süsteem, täielikult on üle mindud led-valgustitele.

Grupi energiasäästu- ja roheteemadele keskendunud Roheline Astri OÜ juhtimisel rajas Fama Keskus 2020. aastal hoone katusele esimese 50kW päikesepargi. 2023.a jätkusid investeeringud taastuvenergia suunas ning hoone katusel valmis 160kW päikesepark.

2025.a on plaanis leida täiendavad energiasäästu tegevusi.

FAMA Keskus ei võtnud aruandeaastal ulatuslikke ehitusi ette. Sellegipoolest teostati vajalikud investeeringud, et keskuse tase püsiks jätkuvalt ajakohane ning ehitati ümber üürnike vahetustega seotult üüripindu.

2024. aastal olulisi üürnikega seotud liikumisi Fama Keskuses ei olnud.

Fama Invest OÜ refinantseeris 2023.a märtsis pangalaenu uue 5 aastase tähtajaga laenuga. Sellega on ettevõtte laenukohustused aastani 2028. hästi struktureeritud ning refinantseerimisriskid kaetud. Ettevõte ei kasuta finantsinstrumente intressiriskide maandamiseks. Ettevõtte tulu- ja kulubaas on mõlemad 100% euros - valuutarisk puudub.

Eesti 2024.a majanduslanguseks kujunes 0,3%, neljandat kvartalit eraldi vaadates kasvas SKP 1,2%. Võib öelda, et pikk Eesti majanduslangus on läbi saamas, kuid samas taastumine ei tule kindlasti kiire. Võrreldes 2022. aasta alguses saavutatud tipuga on riik majandusest tublisti kaotanud ja SKP mõistes langenud tagasi ca 2019. aastasse. Positiivsetest märkidest rääkides on tööstustoodang siiski suuna ülespoole võtnud.

Tarbijahinnaindeks (THI) suurenes aruandeaastal 3,5% 2023.a keskmisega võrreldes. Keskmise kuupalga kasv küll ületas THI kasvu rohkem kui kahekordselt ja kompenseeris kuigivõrd elukalliduse tõusu. Ida-Virumaal on palk ca 20% madalam võrreldes Eesti keskmisega ja tarbijate ostujõud selle võrra madalam.