Juba 543 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

OÜ Üürivara on eesti kapitalil põhinev ettevõte, mis alustas tegevust 2017 aastal.

Osaühingu tegevuspiirkonnaks on Eesti Vabariik.

OÜ Üürivara on kontserni emaettevõtja.

Konsolideerimisgruppi kuulus seisuga 31.12.2022 7 äriühingut s.h. 3 tütar- ja 3 sidusettevõtjat.

Emaettevõtja OÜ Üürivara peamine tegevusvaldkond on kinnisvara üürileandmine ja sellega kaasnevate teenuste osutamine.

Tütarettevõtjate tegevusalad on:

OÜ Kiva - kinnisvara üürileandmine ja käitus

OÜ Vabakontor - finantsteenuste abitegevus

MTÜ Uuemõisa Tööstusala - ettevõtlus- ja tööstusala arendamine

Sidusettevõtjate tegevusalad on:

OÜ Pool ja Pool - kinnisvara üürileandmine ja käitus

OÜ Hoovivara - kinnisvara üürileandmine ja käitus

MTÜ Linnamäe Ettevõtluskeskus - ettevõtlus- ja tööstusala arendamine

Aruandeaastal omandas OÜ Üürivara 2 tütarettevõtjat: OÜ Tormit ja OÜ Läänevara. Seejärel ühendati omandatud 2 tütarettevõtjat ja tütarettevõtja OÜ Puito emaettevõtjaga OÜ Üürivara. Ühinemine viidi lõpule 01.11.2022.a.

2023 aastal ei planeerita muudatusi konsolideerimisgrupi koosseisus.

Kuna kinnisvara hinnatõus on olnud tunduvalt kiirem kui võimalike üürnike sissetulekute kasv, on üürnike osakaal kinnisvara turul jätkuvalt suurenenud, mis hoiab hinnalangust veidi tagasi. Üldine kinnisvaraturu olukord ei ole OÜ Üürivara majandustulemustele olulist mõju avaldanud. Osaühingul on pikaajalised kliendisuhted üürnikega, samuti leiavad vabad äripinnad ja korterid kohe uue üürniku. Üürilepingutes on üür seotud tarbijahinnaindeksi tõusuga ja üürid tõusevad iga-aastaselt.

Kontserni laenukohustused on eurodes ja sellest tulenevalt võib hinnata ettevõtte valuutaturgudest tingitud finantsriski madalaks. Saadud laenude intressimäärad on seotud 6-kuu Euriboriga. Vaatamata 6-kuu Euribori kasvule 2023 aastal suudab OÜ Üürivara teenindada finantskulude kasvu. Kontserni finantsrisk on juhtkonna hinnangul aruande koostamise ajal mõõdukas.

OÜ Üürivara ja tema poolt konsolideeritavate üksuste äritegevuses hooajalisus või tsüklilisus ei avaldu.

OÜ Üürivara dividendipoliitika aluseks on likviidsuse nõuete täitmine ning piisava ja jätkusuutliku kapitali taseme tagamine investeeringute tegemisel ja ärimahtude kasvatamisel.

Nendest eeldustest lähtuvalt lähiaastatel dividendide maksmist ei planeerita.

OÜ Üürivara kui üüriettevõtja peamiseks keskkonnamõjuriks on üüriobjektidel tekkivad jäätmed. Jäätmeid kogutakse liigiti sorteerimisega kooskõlas Haapsalu linna jäätmehoolduseeskirjaga.

2023 aastal jätkab OÜ Üürivara äripindade üürileandmisega. Konkurents äripindade üüriturul on kõrge, mis nõuab jätkuvalt investeeringuid äripindade korrastamiseks. Uusi arendusi 2023.aastal plaanis ei ole. Tähelepanu all on endiselt ka kliendisuhete parandamine üürnikega.