This company's branding has already reached 5,007 peopleand his is followed by 191 Storybook users.On average, the company has been rated 5.0 points.and commented 3 times.

Tegevusaruanne 2023

Solaris Keskus AS tegevusalaks on Tallinnas, Estonia pst.9 asuva meelelahutus- ja vabaajakeskuse arendamine ja selles asuvate rendipindade välja üürimine.

Keskuse rentnikeks on kontserdimaja, kinod, spordiklubi, mitmeid kohvikud ja restoranid, parkla, supermarket, bürood ning erinevad kauplused.

Lisaks kontserdisaalile, kus toimub pidevalt tuntud artistide esinemisi kodu- ja välismaalt ning kinosaalidele, mis on jätkuvalt populaarsed nii väikeste kui suurte filmisõprade seas, kuulub meie rentnike hulka ka iseteeninduslik spordiklubide kett Gym!. Selline erinevate rentnike kombinatsioon teeb Solarisest seni ühemitmekülgseima keskuse Eestis.

Solaris Keskuses oli 31.12.2023 seisuga välja renditav 36 000 m2 suurune ala.

Endiselt panustame turundustegevusega rentnike toetamisse, korraldame keskuses mitmesuguseid kultuurisündmusi, viime läbi palju huvitavaid üritusi ja toetame kultuurifestivale. Kõik need tegevused toovad meile omakorda suurema kliendivoo ning nendest tegevustest saavad kasu nii rentnikud kui ka suurem avalikkus.

2023. aasta suvel renoveeriti keskuses asuv Delice toidupood ja toidupoe renoveerimise käigus uuendatid ka lillepood ja lemmikloomapood.

2023. aasta lõpus jõudsid ehitustööd valmis ka 2024. aasta alguses avatud restoranis Da Vinci Ristorante&Cafeteria. Lisaks avati 2023. aasta sügisel endise My Fitness spordiklubi pinnal rekonstrueeritud iseteeniduslik jõusaal Gym! 2024. aasta alguses on planeeritud 0-korruse renoveerimine, ehitustööd valmivad mais 2024.

Uurimis- ja arendustegevuse projekte tehtud ei ole ja ei ole plaanis ka järgneval aruandeperioodil.

Majandustegevus ei ole otseselt mõjutatud tsüklilisusest ja hooajalisusest. Küll aga on ettevõtte äritegevus kaudselt mõjutatud üldisest majanduskeskkonnast ning elanikkonna maksejõulisusest.

Ettevõtte äritegevusel puudub oluline otsene mõju keskkonnale, küll aga jälgib ettevõte regulaarselt kasutatavaid ressursse ning tegeleb nende kasutatavuse optimeerimisega.

2023. ja 2022. aastal Solaris Keskus AS nõukogu ja juhatuse tasusid ei makstud. Töötajate keskmine arv oli 2023. ja 2022. aastal viis, tööjõukulud vastavatel aastatel 295 902 ja 253 217 eurot.

Seisuga 31.12.2023 ületavad lühiajalised kohustised käibevara ja ettevõtte omakapital negatiivne, mis on tingitud peamiselt mitterahalisest raamatupidamislikust kandest, milleks on kinnisvarainvesteeringu õiglase väärtuse muutus. Vajadusel on emaettevõtte valmis tegema omakapitali täiendavaid sissemakseid. Emaettevõte on väljastanud kinnituskirja, mille kohaselt jätkab ta vajadusel ettevõtte finantseerimist selliselt, mis võimaldab ettevõttel tasuda kolmandate osapoolte kohustisi õigeaegselt. Sellest tulenevalt ei eksisteeri juhtkonna hinnangul ebakindlust ettevõtte tegevuse jätkuvuse osas.

2024. aasta veebruaris allkirjastati pikaajaline pangalaen SEB Pank AS-ga, millega refinantseeriti 31.12.2023 seisuga bilansis kajastatud lühiajaline kohustis Aareal Bank AG vastu.

2023 2022

ROA puhaskasum/vara -10.25% -6.64%

ROE puhaskasum/omakapital 70.24% 166.91%

Lühiajaliste kohustiste käibevara/lühiajalised 0.04 0.88 kattekordaja kohustised

Intressiriski maandamiseks kasutab ettevõtte tuletisinstrumente.

Jaanus-Janek Juss

Juhatuse liige