This company's branding has already reached 1,238 peopleand his is followed by 61 Storybook users.On average, the company has been rated 4.3 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2023

OÜ Astlanda Invest põhitegevuseks on ettevõtte omanduses oleva, Tallinnas Mustamäe tee 69 aadressil asuva kinnistu haldamine ja arendamine. 13.12.2017 kehtestas Tallinna linnavalitsus kinnistu detailplaneeringu, esimesed kortermajad Lõvirahu elurajoonis valmisid 2019.

aasta lõpus. 2023. aasta lõpuks oli suur osa planeeringuga ette nähtud mahust realiseeritud ja müüdud. Aruandeaastal valmis äripindadega korterelamu aadressil Vesipapi 2 ja Vesipapi 4 ning toimus piirkonna viimase suurema kortermaja ehitus aadressil Vesipapi 6 ja Vesipapi 8, mis valmib 2024. aastal.

Viimase paari aasta kiire hinnatõus, jõudsalt kerkinud intressimäärad ning majanduse negatiivne reaalkasv on kahandanud inimeste kindlustunnet, mis on selgelt vähendanud nõudlust ka kinnisvaraturul. Seetõttu võib oodata, et viimase kortermaja müügiperiood saab olema varasemast pikem. Kuna ettevõte võõrfinantseerimist ei kasuta, puudub surve agressiivseks müügiks kasumlikkuse arvelt.

Ettevõtte majandustegevus ei ole küll kuigivõrd hooajaline, kuid sõltub selgelt majandustsüklitest. Makromajandusliku keskkonna oluline halvenemine mõjutab otseselt ka nõudlust uute eluasemete järele. Ettevõttel olulised intressimääradega seotud otsesed riskid puuduvad, kuna ettevõtte laen on fikseeritud intressiga. Küll mõjutavad kerkinud intressimäärad võimalike korteriostjate laenu- ja ostuvõimet. Kuivõrd ettevõtte majandustegevus ei hõlma kauplemise eesmärgil tehtavaid investeeringuid väärtpaberitesse ega tuletisinstrumentidesse, siis valuuta- ja börsikursside kõikumine majandustulemustele mõju ei avalda. Ka ei kaasne OÜ Astlanda Invest majandustegevusega olulisi keskkonna- ega sotsiaalseid mõjusid.

Olulisemad suhtarvud 01.01.2023 – 01.01.2022 – 31.12.2023 31.12.2022

Maksevõime kordaja (kordades) 10.96 3.65

Võlakordaja (kordades) 0.35 0.27

Varade käibesagedus (kordades) 0.48 1.26

Käibe puhasrentaablus (%) 21% 37%

Varade puhasrentaablus (%) 10% 46%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: (cid:127) Maksevõime kordaja = käibevara / lühiajalised kohustised (cid:127) Võlakordaja = kohustised kokku / varad kokku (cid:127) Varade käibesagedus = müügitulu / keskmine varade maht kokku (cid:127) Käibe puhasrentaablus = puhaskasum (-kahjum) /müügitulu x 100 (cid:127) Varade puhasrentaablus = puhaskasum (-kahjum) / keskmine varade maht kokku x 100