This company's branding has already reached 1,396 peopleand his is followed by 16 Storybook users.On average, the company has been rated 4.8 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2024

OÜ Marsi Elu (edaspidi Ettevõte) on Kristiine City arenduspiirkonnas tegutsev kinnisvaraarenduse ettevõte, mis on panustanud endise kasarmuala kujundamisse kaasaegseks ja peresõbralikuks elukeskkonnaks. Ettevõte on olnud seotud mitme arendusprojektiga – Kristina Majad, Ratsuri Majad ja Kindrali Majad –, mille kaudu on piirkonda rajatud mitusada uut kodu.

2023. aastal müüdi edukalt viimased korterid Kindrali Majades, mis kujunes Ettevõtte viimaseks arendusüksuseks.

2024. aastal Ettevõttel aktiivset kinnisvara arendustegevust ei toimunud, kuna kõik planeeritud projektid olid selleks ajaks ellu viidud.

2025. aastal uusi arendusi alustada ei ole plaanis.

Ettevõtte aruandeaasta olulisemad finantssuhtarvud: 31.12.2024 31.12.2023

Omakapitali tootlus* 3,92% 21,68%

Varade tootlus** 3,71% 20,47%

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja*** 0,93 0,09

Maksevõime kordaja **** 0,93 0,09 *omakapitali tootlus (%) = aruandeaasta puhaskasum/ keskmine omakapital **varade tootlus (%) = aruandeaasta puhaskasum/ keskmine varade maht ***lühiajaliste kohustiste kattekordaja = käibevara perioodi lõpus/ lühiajalised kohustised perioodi lõpus ****maksevõime kordaja = (käibevara - varud) perioodi lõpus/ lühiajalised kohustised perioodi lõpus 2024. ja 2023. aastal ei ole Ettevõtte juhatuse liikmetele tasusid makstud ega soodustusi antud.

Keskkonnahoid

Ettevõte lähtub oma tegevuses põhimõttest loodust mitte kahjustada ega liigselt koormata. Järgitakse kõiki seadusest tulenevaid keskkonnanõudeid nii projekteerimisel, ehitamisel kui hilisemal opereerimisel.

Riskide juhtimine

Ettevõte peab peamisteks riskideks tururiski, likviidsusriski, finantseerimisriski ja varariski. Riskijuhtimise peamiseks eesmärgiks on kindlustada Ettevõtte omakapitali säilimine ja tegevuse jätkuvus. Ettevõtte juhtkond on andnud oma hinnangu alljärgnevatele riskidele.

Tururisk

Ärimudeli pikaajalisusele keskendumine võimaldab ettevõttel leevendada võimalikke turgude kõikumisi.

Ettevõtte pikaajalise strateegia kohaselt omandatakse kinnisvaraobjektid turu madalseisus ning arendatakse ja müüakse turu kõrghetkel. See annab Ettevõttele võimaluse kasutada ära turu võimalusi ning maandada riske.

Eesti kinnisvaraturg on viimasel kümnendil järjepidevalt kasvanud. Üldise majandusliku olukorra halvenemisel kaasneb risk, et elanikkonna reaalne ostuvõima langeb, kinnisvaralaenude intressimäärad tõusevad ning