This company's branding has already reached 808 peoplebut no user is tracking his activities.On average, the company has been rated 2.5 points.but there is no comment.

Strategic decision: No desire to increase customer base
Board member Andrus Laurits (26.02.2025): "We focus only on providing high-quality service to existing customers and maintaining relationships. We do not plan to increase our customer base."

Tegevusaruanne 2025

OÜ Kindrali Majad (edaspidi Ettevõte) on loodud Kristiine City arenduspiirkonnas asuva Uus-Kindrali elamuarendusprojekti elluviimiseks. Uus-Kindrali projekt moodustab Kristiine City uue elamukvartali teise etapi ning koosneb kahest eluhoonest: Valgest Majast ja Mustast Majast. Ettevõte keskendus 2025. aastal aktiivselt nende hoonete arendamisele vastavalt kogu arendusala tervikvisioonile.

Uus-Kindrali arendusprojekti esimese hoone aadressiga Sammu tn 8// Talli tn 3 - Valge Maja - ehitustööd viidi lõpule 2025. aasta neljandas kvartalis. Korterite ülevaatused ning notariaalsete asjaõiguslepingute allkirjastamine klientidega algasid novembris ning aasta lõpuks oli Valges Majas edukalt üle antud 39 korterit.

Ülejäänud ostu-müügi eellepingutega kaetud korterite üleandmine on kavandatud 2026. aasta esimesse kvartalisse. Neljanda kvartali lõpuks, mil ehitustööd lõpetati, oli müügilepingutega kaetud ligikaudu 78% kõigist müüdavatest pindadest (m²).

2025. aasta veebruaris alustati Uus-Kindrali teise hoone - Musta Maja, aadressiga Sammu tn 10 // Seebi tn 24a ehitustegevust. 2025. aasta lõpuks olid hoonel kõik aknad paigaldatud, vaheseinad peaaegu valmis ning peamised elektri- ja torutööd alumistel korrustel valdavalt lõpetatud. Hoone valmimine on planeeritud 2026.

aasta oktoobrisse–novembrisse.

Ettevõtte tulude kajastamine toimub hetkel, mil ostjaga on sõlmitud notariaalne asjaõigusleping ning korteri valdus on üle antud.

Ettevõtte aruandeaasta olulisemad finantssuhtarvud: 31.12.2025 31.12.2024

Omakapitali tootlus* 188,78% -1 923,62%

Varade tootlus** 10,78% -8,29%

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja*** 2,99 3,89

Maksevõime kordaja **** 0,05 0,18 *omakapitali tootlus (%) = aruandeaasta puhaskasum/ keskmine omakapital **varade tootlus (%) = aruandeaasta puhaskasum/ keskmine varade maht ***lühiajaliste kohustiste kattekordaja = käibevara perioodi lõpus/ lühiajalised kohustised perioodi lõpus ****maksevõime kordaja = (käibevara - varud) perioodi lõpus/ lühiajalised kohustised perioodi lõpus 2025. ja 2024. aastal ei ole Ettevõtte juhatuse liikmetele tasusid makstud ega soodustusi antud.

Keskkonnahoid

Ettevõte lähtub oma tegevuses põhimõttest mitte kahjustada ega liigselt koormata looduskeskkonda.

Järgitakse kõiki seadusest tulenevaid keskkonnanõudeid nii projekteerimisel, ehitamisel kui ka hilisemal opereerimisel.

Riskide juhtimine

Ettevõte peab peamisteks riskideks tururiski, likviidsusriski, finantseerimisriski ja varariski. Riskijuhtimise peamiseks eesmärgiks on kindlustada Ettevõtte omakapitali säilmine ja tegevuse jätkuvus. Ettevõtte juhtkond on