This company's branding has already reached 607 peoplebut no user is tracking his activities.On average, the company has been rated 2.5 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2024

Linnu Kodu OÜ (edaspidi: ettevõte) on asutatud 17.06.2022. Tegemist on ettevõtte kolmanda majandusaastaga.

Ettevõtte põhitegevusalaks on hoonestusprojektide arendus. Ettevõtte arendusprojekt asub aadressil Nõmme tee 70, Tallinn, Kristiine. Tegu on 18 korterist koosneva elamuarendusega, mis tänasel päeval on juba valmis ja kasutusloaga. Veel on müümata neli korterit 18’st.

Kuna 2022 suvel jahtus uusarenduste turg Tallinnas järsult ning püsib endiselt alla 50% tavapärasest mahust, näeb juhatus ette ka müügiperioodi pikenemist. Seisuga 31.12.2023 hinnati kortereid alla 140 000 eurot seoses kinnisvara turu jahtumisega.

Äriplaan nägi ette projekti lõpetamist 2024. aastal, kuid paraku lükkub see kindlasti edasi järgmisesse 2025.aastasse. Kuna pangalaen on ettevõttel tasutud ja teisi investoritele või omanikele arvestatavaid intresse jooksvalt tasuma ei pea, siis ei mõjuta müügiperioodi pikenemine ettevõtte finantsseisukorda negatiivselt. Küll aga mõjutab müügiperioodi pikenemine investorile tulevikus välja makstava raha suurust, mis on seotud tootlikkusega (ROE).

Eelarve poolest on Linnu Kodu OÜ hästi hakkama saanud ning liiguti finantsplaani täieliku täitmise suunas, kuniks valitsus käibemaksu tõstis.

Antud kulu kahjuks ei õnnestu ostjatele edasi suunata ning see läheb arendaja kuluks umbes poole müügimahu ulatuses ehk mõjutab meid 1% jagu, kuna pea pooled tehingud tehti veel vana käibemaksu määraga. 2024. aastal jätkus tavapärane müügi- ja turundustegevus, mis kandub ka edasi aastasse 2025, mil loodetakse projekt lõplikult realiseerida. Kuna ostuotsuseid mõjutav Euribor on hetkel languses ning kinnisvara järelturg on üsnagi aktiivne, eeldab juhatus, et suuri allahindlusi ei ole vaja teha, et kõik korterid saaks müüdud.

Valuutkursi riski ettevõttel ei ole. Tehingud toimuvad vaid eurodes.

Planeeritavaid investeeringuid ettevõttel ei ole. Tegemist on Linnu tee 70 kinnisvara arendusprojektiga.

Ettevõtte juhatus on kaheliikmeline ja juhatusele tasusid 2024.aasta ei makstud. Ettevõtte palgal seisuga 31.12.2024 ei ole töötajaid.

Seisuga 31.12.2024 ei vasta ettevõtte netovara Äriseadustiku nõuetele. Ettevõte plaanib omakapitali taastada 2025.aasta puhaskasumiga. Kui sellest abinõust ei piisa, siis tehakse vajadusel osakapitali suurendamine.

Finantsnäitajad, eurodes 2024 2023

Käibevara 1 442 300 2 309 538

Koguvara 1 449 865 2 874 284

Lühiajalised kohustused 1 476 204 2 819 961

Omakapital -26 339 54 323

Müügitulu 2 268 492 2 268 492

Puhaskasum/-kahjum -80 661 51 677

Finantssuhtarvud 2024 2023

Lühiajaliste võlgade kattekordaja, kordades 1,0 1,0

Puhaskasumi määr, % 0,0 2,3

Omakapitali puhasrentaablus (ROE), % 0,0 95,1

Koguvara puhasrentaablus (ROA), % 0,0 1,8

Suhtarvude arvutamise valemid:

Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja = Käibevara / Lühiajalised kohustised

Puhaskasumi määr = Puhaskasum / Müügitulu

Omakapitali puhasrentaablus = Puhaskasum / Omakapital

Koguvara puhasrentaablus = Puhaskasum / Koguvarad