This company's branding has already reached 816 peopleand his is followed by 2 Storybook users.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2025

ETSPV 2 OÜ asutati 30.07.2024. Ettevõtte peamiseks tegevusalaks on kinnisvara arendus ja kinnisvarainvesteeringud.

2025. aasta jaanuaris soetas ettevõte tootmismaa katastrisihtotstarbega kinnistute grupi Tallinnas

Sikupilli asumis. Kinnistud on kaetud üürilepingutega ning genereerivad ettevõttele jooksvalt üüritulu. Lähiajal jätkatakse kinnistute väljaüürimist. Kinnistute arendamise ettevalmistamiseks on planeeritud algatada detailplaneeringu menetlus.

2025. aasta detsembris seotas ettevõtte tootmismaa katastrisihtotstarbega kinnistu Jõelähtme vallas

Loo alevikus. Kinnistute arendamise ettevalmistamiseks on planeeritud algatada detailplaneeringu menetlus.

Turuvõimaluste tekkimisel kaalub ettevõte täiendavaid investeeringuid kinnisvaraobjektidesse.

Aruandeperioodil ei tehtud olulisi uurimis- ja arendustegevusega seotud väljaminekuid ning selliseid projekte ei ole planeeritud ka lähitulevikus.

Ettevõtte juhatus oli kaheliikmeline. Aruandeperioodil juhatuse liikmetele tasu ei makstud ning ettevõttes töötajaid ei olnud. Ettevõtte tegevust koordineerib kontserni emaettevõte Ehitustrust OÜ.

Ettevõtte finantseerimine toimub peamiselt seotud osapoolte laenude kaudu. Intressimäära risk ettevõttel puudub, kuna laenuandjateks on seotud osapooled ning laenutingimused on paindlikud ja kooskõlastatud grupi tasandil. Likviidsusriski maandab kontserni emaettevõte, kellel on piisavad finantsvahendid ettevõtte likviidsuse tagamiseks. Valuutarisk ettevõttel puudub, kuna kõik tehingud toimuvad eurodes.

Ettevõtte majandustegevus ei ole hooajaline ega tsükliline. Majandustegevusega ei kaasne olulisi keskkonnaalaseid ja sotsiaalseid mõjusid.

Peamised finantssuhtarvud

Suhtarv 2025

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 2,15

Võlakordaja 1,01

Omakapitali osakaal -1,4%

Brutokasumi marginaal 47,9%

Puhaskasumi marginaal -21,3%

Suhtarvude arvutamise metoodika

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja = käibevara / lühiajalised kohustised (cid:127)

Võlakordaja = kohustised kokku / varad kokku (cid:127)

Omakapitali osakaal = omakapital / varad kokku (cid:127)

Brutokasumi marginaal = brutokasum / müügitulu (cid:127)

Puhaskasumi marginaal = puhaskasum / müügitulu (cid:127)

Aruandeperioodil mõjutas ettevõtte puhaskasumit peamiselt seotud osapoolte laenudelt arvestatud intressikulu. Ettevõtte kapitalistruktuuri mõjutab asjaolu, et kinnisvarainvesteeringute soetamine on finantseeritud peamiselt seotud osapoolte laenude kaudu.

Seisuga 31.12.2025 on ettevõtte omakapital negatiivne. Juhtkond on kavandanud meetmed kapitalistruktuuri korrastamiseks, sealhulgas võimaluse konverteerida osa seotud osapoole laenukohustustest täiendavasse reservkapitali või teha ettevõttesse täiendav sissemakse.