Juba 3357 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 47 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,7 punktiga ja kommenteeritud 300 korda.

Tegevusaruanne 2023

FAMA Invest OÜ kuulub Astri ettevõtete gruppi, mille tegevusalaks on multifunktsionaalsete elukeskkondade, sh kaubandusliku kinnisvara arendamine ning üüri- ja haldamisteenuste osutamine. Astri grupi ettevõtetele kuuluvad lisaks FAMA Keskusele ka Astri Keskus Narvas

Lõunakeskus Tartus, Pärnu Keskus Pärnus ning Balti Jaama Turg, Depoo ja Keskturg Tallinnas. Kokku on Astri Grupi ettevõtete hallata ligi 200 000 m2 pinda neljas Eesti linnas. Aruandeaastal külastas meie keskuseid ja turge 21 miljonit inimest.

2023.a. jätkas FAMA Invest OÜ tegevust oma põhitegevusalal, milleks on kinnisvara üüriteenuste osutamine. FAMA Invest OÜ-le kuulub aadressil Fama tn 10, Narva asuv multifunktsionaalne kaubandus- ja vabaajakeskus FAMA Keskus.

FAMA Keskuse brutopind koos 0-korrusel asuva 120-kohalise autoparklaga on 28 600m2, keskuse suletud netopind on sellest 24 500m2 ja üüripind 20 300m2. Parkimiskohti on kokku 385.

Keskuses tegutseb ligi 80 üürniku. Ankurüürnikuks on RIMI Hüpermarket. Teisteks suuremateks üürnikeks Jysk Linnen Furniture OÜ, kes täiendab FAMA Keskuse kodu- ja sisustuskaupade valikut kauplusega JYSK; Optimera Estonia AS, kes tegutseb Ehituse ABC kaubamärgi all;

Rademar AS; Sportland Eesti AS, OnOff Eesti AS ning Swedbank AS, kelle Ida-Virumaa peakontor asub FAMA Keskuses. Keskuse kolmandal korrusel tegutseb juba 16 aastat edukalt Virumaa moodsaim spordiklubi MyFitness.

FAMA Invest OÜ eesmärgiks on hoida keskuse üüripinnad täidetuna tugevate üürnike ja tuntud kaubamärkidega. Välja on arenenud tugeva kontseptsiooni ja turupositsiooniga keskus, mis on jätkuvalt hea ja stabiilne keskkond äritegevuseks üürnikele, samuti meeldiv koht klientidele ostudeks ja vaba aja veetmiseks.

FAMA Keskuse külastatavus ja üürnike käive jäid aruandeaastal praktiliselt samaks, mis 2022.a. Kuni 2020. aastal alanud covid-pandeemiani, andsid FAMA Keskuse külastatavusele olulist tuge Venemaalt saabunud turistid ja piiriäärsed elanikud. Covidiga ja 2022. aastal alanud Ukraina sõjaga seoses on nende hulk kahanenud nulli lähedale ning Narva kaubandus saab loota vaid kohalikele elanikele ja siseturistidele. 2023.a.

külastas FAMA Keskust kokku 2,9 mln külastajat. Keskuse vakantsus jäi 1% piiridesse.

Fama Keskus on läbi üürnike töökohaks ligi 400 inimesele. Ettevõtte eesmärgiks on olla uuendusmeelne tööandja enda töötajatele, hea koostööpartner keskuse üürnikele ning jälgida tähelepanelikult ettevõtte tegevusega kaasnevaid sotsiaalseid mõjusid. Keskus teeb kõik vajaliku, et kaasnevad negatiivsed keskkonnamõjud oleksid viidud miinimumini.

Inimtegevustest tingitud kliimamuutused on meie põlvkonna suurimaid probleeme, mille lahendamiseks on ettevõtetel oluline roll. Astri Grupp on valinud 3 tegevusvaldkonda, mis katavad pea kogu Grupi ettevõtmiste ahela: 1. Hooned ja energeetika.

2. Transport ja linnaruum.

3. Ringmajandus ja vastutustundlik tarbimine.

FAMA Keskus jätkab panustamist energiasäästuga seotud teemadele - energiakulu hoiab kontrolli all Enerbrain-i hooneautomaatika süsteem, täielikult on üle mindud led-valgustitele.

Grupi energiasäästu- ja roheteemadele keskendunud Roheline Astri OÜ juhtimisel rajas Fama Keskus 2020. aastal hoone katusele esimese 50kW päikesepargi. Aruandeaastal jätkusid investeeringud taastuvenergia suunas ning hoone katusel valmis 160kW päikesepark, mis osaliselt andis toodangut juba 2022.a, kuid saavutas täisvõimsuse 2023.a. 2024.a on plaanis leida täiendavaid energiasäästu tegevusi ning lisada elektriautode laadijaid.

Kuna majanduses on olukord keeruline, 2023.a rekordtaseme saavutanud EURIBOR mõjub ettevõtte rahavoogudele negatiivselt, siis aruandeaastal FAMA Keskus ulatuslikke ehitusi ette ei võtnud. Sellegipoolest teostati vajalikud investeeringud, et keskuse tase püsiks jätkuvalt ajakohane ning ehitati ümber üürnike liikumistega seotult üüripindu.

2023. aastal avati keskuses Longo kasutatud autode müügisalong, Omniva uue kontseptsiooniga postkontor, Douglase kosmeetikapood ja

Barbershopi ilusalong. Lisaks võib välja tuua Sportlandi ümberkujundamise Sportland Outletiks ning Swedbanki Ida-Virumaa peakontori ulatuslike ümberehitustööde lõpetamise.

Fama Invest OÜ refinantseeris 2023.a märtsis pangalaenu uue 5 aastase tähtajaga laenuga. Sellega on ettevõtte laenukohutused aastani 2028.

hästi struktureeritud ning refinantseerimisriskid kaetud. Ettevõte ei kasuta finantsinstrumente intressiriskide maandamiseks. Ettevõtte tulu- ja kulubaas on mõlemad 100% euros - valuutarisk puudub.

Eesti sisemajanduse koguprodukt (SKP) langes aruandeaastal 3%. Tegemist oli juba teise järjestikuse negatiivse aastaga. Rahapoliitika karmistamise mõju avaldub majandusele reeglina viitajaga. Seetõttu on tõenäoline, et 2024. aasta ei tule euroala ega Eesti majanduses eelnevast parem ning ees ootab pigem seisak. Käesolevaks aastaks prognoositakse majanduslanguse jätkumist, küll tagasihoidlikumas tempos.

Lootused on aasta teisele poolele, kus võiks toimuda teatav majanduse elavnemine.