Juba 3879 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 40 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,8 punktiga ja kommenteeritud 17 korda.

Tegevusaruanne 2024

Rocca al Mare Kaubanduskeskuse AS on 1995. aastal asutatud Eesti ettevõte, mille põhitegevuseks on kinnisvara arendamine ja haldamine.

Rocca al Mare Kaubanduskeskuse AS 100%-line omanik on Hollandi firma Montalbas B.V., kes omakorda kuulub Soome börsiettevõttele

Citycon OYj.

CITYCON

Citycon on juhtiv kinnisvaraettevõte, mis omab, haldab ja arendab keskusi, kus kaasaegne, igapäevastele vajadustele suunatud kaubandus on ühendatud elu-, büroo- ja munitsipaalteenuste pindadega. Cityconi portfelli kuuluvad Eesti, Soome, Rootsi, Norra ja Taani suurimate linnade sõlmpunktides asuvad keskused, mille koguväärtus on ligikaudu 3,7 miljardit eurot.

Citycon Oyj aktsiad on noteeritud Nasdaq Helsingi börsil.

Citycon OYj strateegiaks on jätkusuutlike ning taastuvenergiat kasutavate multifunktsionaalsete linnakeskkondade loomine, mis seovad kaubanduskeskustega büroo, teenindus- ja elamispinnad ning moodustavad ühtse terviku.

Cityconile kuulub kokku 28 kaubanduskeskust Soomes, Eestis, Norras, Rootsis ja Taanis. Soomes omab Citycon OYj kaubanduskeskuste valdkonnas turuliidri positsiooni. Eesti portfelli kuulub Rocca al Mare Kaubanduskeskus.

ROCCA AL MARE KAUBANDUSKESKUS

Rocca al Mare Kaubanduskeskuse väljaüüritav pind kokku on 57 900 ruutmeetrit. Keskus on osa Rocca al Mare vaba aja veetmise piirkonnast, millesse kuuluvad ka Tallinna Loomaaed, Unibet Arena, Eesti Vabaõhumuuseum, Haven Kakumäe ja mitmed spordirajatised. Seega töötab

Rocca al Mare Kaubanduskeskus Haabersti piirkonna keskusena, kuid omab ka laiemat mõjujõudu Tallinna linnas. Tulevikus soovib keskus muutuda veelgi mitmekülgsemaks ja linlikumaks Haabersti südameks.

Keskuse külastatavus suurenes 2024. aastal võrreldes 2023. aastaga ning püsis stabiilselt kõrgel tasemel – keskust külastas aastas üle 4 miljoni inimese. Üürnike kogukäive langes eelneva aastaga võrreldes 6,6%. Käibelangust mõjutas mitme teguri koosmõju: Eesti majanduse üldine keerulisem majanduskeskkond, tarbijate ostujõu vähenemine ning hinnatundlikkuse kasv. Lisaks toimusid keskuses 2024. aasta esimesel poolel ulatuslikud muudatused – mitmete üürnike vahetused ja uute kaupluste lisandumised, millega kaasnesid ehitustööd. See mõjutas mingil määral keskuse külastatavust ja avaldas ajutist mõju ka üürnike müügitulemustele.

Keskuse üüritulu suurenes 2,2%, mida poistiivselt mõjutas üüride lepingu järgne indekseerimine ning uued sõlmitud üürilepingud ja negatiivselt mõjutasid katkestused üüritulu laekumises ehituses olnud pindadelt.

2024. aastal toimusid keskuses mitmed olulised üürnike muudatused ja nendega seotud märkimisväärsed investeeringud. Olulisemateks täiendusteks olid Selveri supermarketi avamine, Gym! spordiklubi lisandumine ning nii Reservedi kui ka Sinsay kaupluste kolimine uude asukohta, kus mõlemad kauplused avasid uksed oma uuendatud kontseptsiooniga. Keskuses avas uksed ka Uuskasutuskeskus, kes tõi turule oma ainulaadse uue kontseptsiooniga taaskasutuskaupluse.

Lisaks eelmainitule lisandusid keskusesse ka mitmed teised üürnikud, sealhulgas Sangar & Marat, Biotheka ning Lonas, täiustades veelgi keskuse kaubandus- ja teenustevalikut.

Rocca al Mare keskus pöörab suurt tähelepanu jätkusuutlikkusele ja energia säästmise meetmetele. Juba 2022 viidi kogu keskuse üldalade valgustus üle LED tehnoloogiale. Keskus julgustab ka üürnikke oma valgustust uuendama, mida on ka paljud üürnikud enda kontseptsiooniuuenduste käigus teinud. 2023 aastal jätkati koostööd ettevõttega R8 Technologies keskuse ventilatsiooni ja kütte juhtimiseks tehisintellekti poolt hallatava tarkvaraga, mis muudab süsteemide seadeid reaalajas vastavalt välistemperatuurile, inimeste hulgale, elektri hinnale ja teistele parameetritele. Antud koostöö on andnud juba märkimisväärselt kokkuhoidu energiatarbimises ja vähendanud CO2 emissiooni. Cityconi kontserni eesmärgiks on saavutada süsinikneutraalsus 2030 aastaks. Juba täna ostab Rocca al Mare keskus kogu tarbitava elektri roheenergiana.

Keskus tegeleb ka tulevikuarenduse ettevalmistamisega, mille eelduseks on detailplaneeringu kehtestamine. Tulevikuarenduse käigus planeeritakse uue hoonestuse lisamist ja uute funktsioonide arendamist, milleks võivad olla bürood, korterid, vaba aja teenused vms. Praegune keskuse-esine parkla planeeritakse osaliselt hoonestada ja autod paigutada parkimismajja.

Rocca al Mare Kaubanduskeskuse AS’i juhatuses kaks liiget - Helen Metsvaht ja Katri Elina Haavikko

Nõukogusse kuulub kolm liiget – Oleg Zaslavsky, Eero Tapio Sihvonen ja Erik Lennhammar.

Rocca al Mare Kaubanduskeskuse AS-i töötajate keskmine arv oli aruandaastal 7.