Juba 2362 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 87 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,4 punktiga ja kommenteeritud 300 korda.

Tegevusaruanne 2024

TKM Kinnisvara Tartu OÜ on TKM Kinnisvara ASi 100-protsendiline tütarettevõtja, kuuludes TKM Grupp AS kontserni. TKM Kinnisvara Tartu OÜ tegeleb Tartu südalinnas asuva Tartu Kaubamaja kaubanduskeskuse haldamise ning väljaüürimisega.

Tartu kesklinnas tegutsev Tartu Kaubamaja Keskus on Lõuna-Eesti juhtiv moe- ja ilukeskus, kus on kokku ca 16 000 m² väljaüüritavat kaubandus- ja teeninduspinda. Keskuses on esindatud nii Eesti kui ka rahvusvaheliselt tuntud moe-, trendi- ja ilukaubad. Kokku tegutseb Tartu Kaubamajas üle 60 kaubandus- ja teenindusettevõtte. Suurima kaubanduspinnaga üürnik on Kaubamaja AS. Hoone kahel alumisel korrusel on maa-alune parkla.

Keskuses toimusid suvel ulatuslikud renoveerimistööd, mille käigus uuendati täielikult keskuse 0-korrus ja valitud kolmanda korruse pinnad. Kokku läbis uuenduse pea kolmandik üüritavast netopinnast. Täies mahus renoveeriti 0- korrusel asuv Kaubamaja Toidumaailm ja keskuse üldalad. Uue kontseptsiooni, interjööri ning laiema tootevalikuga

Toidumaalilm on tänu uuendustele piirkonna mitmekülgseim ja eristuva sisuga toidupood. 0-korruse üldalade sisekujundusprojekti autoriteks on Londoni büroo Highly Creative Minds arhitektid. Renoveerimistööde käigus laiendati kolmandal korrusel asuvat laste mänguala ja raamatukauplust. Mängula ala autoriteks on Kaidi Org ja

Anne Vingisar. Raamatupood uuendas täies mahus kaupluse pinda ning ehitas uue suurema ala raamatuesitlusteks.

Keskuses tegutsevate kaupluste ja erinevate teeninduspindade käive oli 2024. aastal üle 51 miljoni euro, kahanedes aasta varasemaga võrreldes 9% (2023: 56 miljonit). Keskuse aastane müügitulu m² kohta oli 3 730 eurot, mis on Eesti kaubanduskeskuste hulgas paremuselt teine tulemus. Tartu Kaubamaja Keskust külastas aasta jooksul 3,8 miljonit inimest (2023: 3,8 miljonit) ja sooritati 1,9 miljonit ostu (2023: 2,1 miljonit).

Tartu Kaubamaja Keskuse ajakiri Moekuulutaja ilmus tavapäraselt kaks korda aastas, kevadel ning sügisel, ja tutvustas uusi moe- ja ilutrende ning keskuse uusi kaupluseid ja toidukohti. Ajakirja tiraaž oli 26 500.

2025. aasta eesmärgiks on tugevdada positsiooni Lõuna-Eesti moe- ja ilukaupade keskusena.

TKM Kinnisvara Tartu OÜ igapäevast äritegevust korraldab üheliikmeline juhatus. Ettevõtte juhatuse tegevuse üle teostab järelevalvet nõukogu. Nõukogu otsustab ettevõtja arengustrateegia ja investeerimispoliitika üle ning aastaeelarve vastuvõtmise. Nõukogu on 4-liikmeline ja valitud 3-aastaseks ametiajaks.

Ettevõtte 2024. aasta keskmine töötajate arv oli 5 (2023: 5) inimest. Tööjõukulud kokku (palgakulu ja sotsiaalmaksukulu) olid aruandeperioodil 356 tuhat eurot (2023: 319 tuhat eurot).

Ettevõtte müügitulust ligikaudu 40% moodustab TKM Grupi ettevõtete üüritulu. Kuigi majanduskeskkonnas valitseb üldine ebakindlus ja tarbijate kindlustunne on madal, on keskuse külastatavus püsinud stabiilne. Külastatavus langes 0-korruse renoveerimistööde perioodil, kui 0-korrusel asuvad kauplused olid osaliselt suletud.

Eetiline äritegevus kuulub TKM Grupi ettevõtete põhiväärtuste hulka. Eesmärgiks on arendada keskkonnahoidlikku, vastutustundlikku ja jätkusuutlikku lähenemist igas tegevuses. Suurt tähelepanu on pööratud hoonete energiatõhususe parandamisele. Juba varasematel aastatel tegi ettevõte mitmeid investeeringuid tehnosüsteemide energiatarbe täpsemaks mõõtmiseks ja juhtimiseks. Kütte- ja ventilatsiooniseadmete juhtimine toimub läbi kaughaldussüsteemi, soojasõlme parameetrid töötavad kooskõlas ventilatsiooniseadmetega.

2024. aastal tehti investeeringuid kaubanduskeskuse arendus- ja renoveerimistöödeks 914 tuhande euro ulatuses (2023. aastal 285 tuhande euro ulatuses). Suvel renoveeriti ja uuendati täies mahus keskuse 0-korruse üldalad ja

Toidumaailm. Renoveerimise käigus vahetati välja 0-korruse põrand, uuendati lage, seinu, valgusteid ning kaupluste fassaade. Parklas värskendati liftitambureid. Korrusele lisati kaks uut ekraani ja digitaalne majajuht. Täies mahus vahetati välja väline jõuluvalgustus maja fassaadil. Teostati kogu hoone sh tehnosüsteemide 3D mõõdistamine. Uuendati väljasõidu parklakatet, mitmeid üüripindu, sprinkleriruumi ATS-i ja estakaadi sprinklerisüsteemi torustikku. Teostati energiaaudit ja paigaldati kaugloetavad arvestid kõikidele üürnikele koos edastussüsteemiga.

2025. aastal on kavas jätkata osaliste renoveerimistöödega ja 2. korruse kontseptsiooni uuendamisega. Plaanis on lõpetada 0-korruse uuendamine.

2025. aastal jätkatakse ka keskuse lisakorruse, 4. korruse kontseptsiooni väljatöötamise ning partnerite otsimisega.

Lisanduva korruse projekti elluviimine sõltub suurel määral turuolukorrast. Samuti jätkatakse keskuse tehnosüsteemide automatiseerimisega energiakulude vähendamiseks, sh planeeritakse ruumide kütte automatiseerimist ja ventilatsiooniseadmete sidumist hoone automaatikaga.

Lähtuvalt sotsiaalse vastutuse põhimõttest aidatakse jätkuvalt tutvustada kohalikku toodangut ja eestimaiseid väiketootjaid, samuti kohalikku disaini. Aktiivselt on panustatud sponsortegevustesse ning viidud läbi mitmesuguseid heategevuskampaaniaid. Lisaks toetatakse jätkuvalt noorsootööd läbi Tarkusepäeva ja

Lastekaitsepäeva ürituste. Samuti tehakse aktiivset koostööd Õpilasfirmade laada eestvedajatega ja antud laat toimub juba mitmeid aastaid Tartu Kaubamaja keskuses. 2024. aastal jätkati toetusega Tartu Ülikooli Lastefondi