Juba 2767 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 78 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Ettevõttest

TTK Kultuurikeskus OÜ (edaspidi "ettevõte") on Tartu kesklinnas asuva ärikeskuse, multifunktsionaalse hoonestatud kinnistu Kvartal omanik.

Ettevõtte põhitegevuseks on nimetatud hoones asuvate äriruumide üürimine, haldamine ja arendamine. Kvartali keskuses on kokku ca 61 000 ruutmeetrit kogupinda.

Äriruumide üürnike hulgas on lisaks kaubandus- ja toitlustusettevõtetele ka hotell, spaa, meditsiiniasutused, Eesti Töötukassa, BigBank,

Swedbank, Coop Tartu ja IT firmade bürood.

Majandustegevuse keskonnast üldiselt

Tarbijate ostukäitumist iseloomustas 2024. aastal jätkuv hinnatundlikkus, eelistati soodsamaid kaubamärke ning kampaaniapõhist ostlemist.

Tugevaim mõju maailmamajandusele avaldub läbi üldise kindlustunde vähenemise Euroopas nii tarbijate kui ettevõtjate seas.

Finantstulemused ja riskide maandamine 2024. aastal teenis ettevõte 4 718 605 eurot kasumit 10 006 362 eurose müügitulu juures. Laenudega seostuvate finants- ja intressiriskide maandamiseks jälgib ettevõtte juhtkond majanduse keskkonda ning maailma majandust, millest sõltub euribori liikumine. Hetkel intressiriski maandamiseks eraldi ühtki tehingut pole sõlmitud.

Peamised suhtarvud aruandeaasta ning sellele eelnenud majandusaasta kohta ning nende arvutamise metoodika:

Finantssuhtarv Valem 2024 2023

Puhas käibekapital ehk töökapital (tuh. eurot) Käibevara-Lühiajalised kohustised -40 191 -1 441

Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja (kordades)=

Käibevara / Lühiajalised kohustised 0,07 0,54

Likviidsuskordaja (kordades)

Maksevalmiduse kordaja (kordades) Raha / Lühiajalised kohustised 0,03 0,33

Võlakordaja (kordades) Koguvõlgnevus / Varad 0,57 0,58

Omakapitali tulutase (ROE) % Aruandeaasta kasum/Omakapital 15,54% 13,20%

Perioodi teenitud EBITDA/sama

Laenukatte kordaja (DSCR) 1,52 1,38 per. pangalaenumaksed koos intressidega

Pangalaenu jääk/tagatisega koormatud vara

LTV suhtarv 41,87% 39,95% turuväärtus (Omakapital+allutatud laen-põhivara

Omakapitali suhtarv 37,77% 45,08% ümberhindlus)/Bilansimaht

Seisuga 31. detsember 2024 on ettevõtte puhas käibekapital negatiivne, kuid juhtkonna hinnangul ei tekita negatiivne käibekapital ettevõttele likviidsusprobleeme, kuna tegemist on olukorraga kus pangalaen suuruses 30,4 mln eurot ning omanikelaenud suuruses 11,5 mln eurot kuuluvad 2025. aastal refinantseerimisele ning on bilansis liigitatud lühiajaliste kohustiste alla. Vastavalt rahavoogude prognoosile suudab ettevõte katta kõik lühiajalised kohustised.

Olulisemad aruandeaastal toimunud ja lähitulevikus planeeritavad investeeringud. Arenguplaanid järgnevateks perioodideks 2025. aastal jätkab ettevõte oma põhitegevusega, milleks on kinnisvara üürile andmine. Kaubanduse osas kavandati keskuse üürnike koosluse täiustamist, mida kliendid näevad 2025. aastal. Ettevõte kavandab täiendavat pealeehitust olemasolevale hoonele kogupinnaga ligi 3700 m2.

Juhatus ja nõukogu liikmed

Osaühingu juhatus on üheliikmeline ja nõukogu neljaliikmeline.